Die große Kreisstadt Marktredwitz (ca. 17.100 Einwohner) liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Als dessen größte Stadt bildet sie ein bedeutendes wirtschaftliches als auch kulturell Zentrum.
Verkehrstechnisch ist Marktredwitz mit der Autobahn A93 sowie der Bundesstraße B303 ideal an das Straßennetz angebunden. Zusätzlich ist der Bahnhof ein zentraler Knotenpunkt der beiden Hauptstrecken Nürnberg–Cheb und Regensburg–Hof.
Für die medizinische Versorgung steht ein großes Klinikum sowie Fachärzte der unterschiedlichsten Bereiche zur Verfügung.
Für die Bildung und Ausbildung sorgt ein Schulzentrum.
Als Einkaufszentrum ist Marktredwitz seit je her der Anziehpunkt im Fichtelgebirge. Egal, ob Fachgeschäfte, Discounter oder Großhandel – hier finden Sie alles.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 73,13 m² Wohnfläche befindet sich in einer im Jahr 1986 komplett sanierten Wohnanlage im Herzen von Marktredwitz.
Von der Wohnung aus gibt es einen direkten Zugang zum ausgebauten Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 24 m².
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum im Keller sowie ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) im Innenhof.

Vom Treppenhaus aus betritt man die Wohnung durch den zentral gelegenen Flur. Von hier aus gelangt man in jeden Raum der Wohnung. Dies sind ein Abstellraum, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Kinderzimmer. Vom Kinderzimmer aus hat man Zugang zum Dachboden. Dieser besteht aus einem ausgebauten Bereich mit ca. 24 m² Grundfläche und einem nicht ausgebauten Bereich, welchen man sich mit den Eigentümern der angrenzenden Wohnung teilt. Die zur eigenen Wohnung gehörende Fläche beträgt hier ca. 15 m².

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Laminat verlegt, in den restlichen Räumen ist der Boden gefliest.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Das Badezimmer umfasst eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und
übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé
kann deshalb durch Wüstenrot Immobilien nicht übernommen werden. Unsere
Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben
ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.