Grammendorf, nur 15 Minuten von Grimmen und etwa 30 Minuten von Greifswald entfernt, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage.
Die Autobahn A20, die schnelle Verbindungen Richtung Greifswald, Rostock und Lübeck ermöglicht, ist in wenigen Autominuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Grund- und Regionalschulen, einen Friseur, eine Kosmetikerin sowie einen Laden für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und weitere schulische Einrichtungen befinden sich in einem
Umkreis von maximal 15 Minuten in den Städten Grimmen, Tribsees und Demmin.

Dieses Objekt vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu größeren attraktiven Städten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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Das großzügige Gartengrundstück bietet zahlreich Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende eigene Pferdekoppel, die sich sowohl für die eigene Pferdehaltung als auch weiterhin zur Verpachtung eignet. Vom Ende der Koppel hat man einen herrlichen Blick auf das Haus.

Geräumige Garage oder Werkstatt: Die sehr große Garage kann auch hervorragend als Werkstatt genutzt werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Garage eventuell als Pferdestall zu nutzen. Rechtliche und tierschutzrechtliche Auflagen sind in diesem Fall zu prüfen. Die überbreite gepflasterte Einfahrt zwischen Haus und Garage ermöglicht eine bequeme Zufahrt. Zum Hof hin ist die Garage zusätzlich mit einer breiten Tür und mehreren Fenstern ausgestattet.

Wohnen auf zwei Ebenen: Über die geschützte, überdachte Terrasse gelangt man in die geräumige, geflieste Diele des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohn- und Essbereiche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und eine zusätzliche Küche. Durch einen der Wohn- und Essbereiche gelangt man in das Schlafzimmer im Erdgeschoss, hier ist genug Platz für Oma und Opa.
Im anderen Teil des Erdgeschosses geht eine relativ neue großzügige Einbauküche nahtlos in das Wohnzimmer über, von dem aus eine
Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die als Kinder- oder Jugendzimmer genutzt werden können, ein Abstellraum und ein großes Elternschlafzimmer mit großem Fenster.
Ein geräumiges Bad mit Wanne und separater Dusche komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Mit insgesamt vier Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine praktische Handicap-Toilette sowie eine ebenerdige Dusche, die den Alltag erleichtern.

Die große Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für Hobbyhandwerker oder Tierliebhaber steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die sowohl als Werkstatt als auch als Stall genutzt werden kann.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch eine eigene Pferdekoppel für Ihre vierbeinigen Freunde. Genießen Sie die ruhige Lage, die Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Die moderne Gastherme sorgt zudem für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Dieses Zuhause vereint Komfort, Funktionalität und eine naturnahe Umgebung – ideal für Familien und Tierliebhaber!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 131.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Es obliegt daher unseren Kundinnen und Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.