Das Grundstück befindet sich in Mittelbuch, einem charmanten Ortsteil von Ochsenhausen im Landkreis Biberach. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Feldern, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Perfekte Infrastruktur für den Alltag
Mittelbuch bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Gastronomie in der näheren Umgebung. Das nur wenige Kilometer entfernte Ochsenhausen verfügt über weitere Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.

Familienfreundlich & naturnah
Die Region ist ideal für Familien: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Wer eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen sucht, ist hier genau richtig.

Verkehrsanbindung
Dank der guten Anbindung an die B312 erreichen Sie Biberach, Memmingen oder Ulm schnell und bequem. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Mittelbuch mit Ochsenhausen und den umliegenden Orten, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Ländliche Idylle mit Stadtnähe
Mittelbuch bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Hier können Sie in entspannter Umgebung wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnlage begeistern – wir beraten Sie gerne persönlich!

Dieses elegante Doppelhaus bietet Ihnen auf ca. 142 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, einer Ankleide, Küche, Bad, Gäste-WC, Technikraum, Abstellraum und einer einladenden Diele. Durch das Walmdach erhält das Haus eine zeitlose und stilvolle Architektur.

Das Besondere an diesem Angebot: Das Haus wird in Kombination mit einem Grundstück verkauft, sodass Sie sich nicht mehr um die Grundstückssuche kümmern müssen. Dies erspart Ihnen Zeit und Aufwand und ermöglicht Ihnen eine schnelle Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Energieeffizienz auf höchstem Niveau
Das Haus entspricht dem förderfähigen KfW 40 Plus Standard und setzt auf modernste Technologien für ein nachhaltiges Wohnen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima sorgt. Ergänzt wird das energieeffiziente Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit 8,20 kWp und ein Energiemanagementsystem mit 5 kWh Batteriespeicher, wodurch Sie Ihre Stromkosten langfristig senken können.

Komfortabel und schlüsselfertig
Das Haus wird in einer sehr effizienten Holzständerbauweise schlüsselfertig erstellt, sodass für Sie keine weiteren Kosten für den Innenausbau anfallen. Sie können nach Fertigstellung direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Individuelle Finanzierungslösungen
Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts, das optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich Baunebenkosten in Höhe von ca. 50.000 € anfallen. Diese umfassen unter anderem Erdarbeiten für die Bodenplatte, Hausanschlüsse, ein Bodengrundgutachten, Versicherungen und die Baustelleneinrichtung.

Dieses moderne, energieeffiziente Doppelhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Planbarkeit. Eine individuelle Planung der Projekts ist auch möglich.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5.950 € inkl. aktuell gültiger ges. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.