Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1202260 | SIP-ID: N-22003/G1/E3/Eh3

Schöne 3-Zi-Whg mit Südbalkon – Altersgerecht + Aufzug

Wohnraum Whg. 6 - Etagenwohnung in 75392 Deckenpfronn mit 78m² kaufen
Wohnnen-Essen Whg. 6 - Etagenwohnung in 75392 Deckenpfronn mit 78m² kaufen
Süd-Ost-Ansicht - Etagenwohnung in 75392 Deckenpfronn mit 78m² kaufen
Nordansicht - Etagenwohnung in 75392 Deckenpfronn mit 78m² kaufen
Büro + Gäste - Wohnung 3 + 6 - Etagenwohnung in 75392 Deckenpfronn mit 78m² kaufen
Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

78,6 m²

Zimmer

3

Adresse

75392 Deckenpfronn

Martina Holder
Martina Holder

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Hausgeld
320 €

Lage

Pfarrgasse
75392 Deckenpfronn
Loading (MapContainer)
INMITTEN VON DECKENPFRONN

Deckenpfronn liegt umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus und dabei auch sehr verkehrsgünstig, nur 5 km von der A81 entfernt.
Sehr ruhig und idyllisch gelegen mit viel Grün und Natur bietet Deckenpfronn eine gute Infrastruktur. Der rege Austausch in den Vereinen und bei den beliebten Dorffesten unterstreichen das lebendige Gemeinschaftsleben des Ortes.

Mitten im Herzen Deckenpfronns, versteckt und ruhig in der Pfarrgasse, liegt das Projekt HEIMATGLÜCK. In wenigen Gehminuten sind Sie im Ortskern und können damit alles schnell erreichen.

Pfarrgasse 4 in 75392 Deckenpfronn

Frische Brötchen: ca. 240 m
Arzt: ca. 30 m
Apotheke: ca. 80 m
Bank: ca. 30 m
Bushaltestelle: ca. 120 m
Supermarkt: ca. 600 m

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Pfarrgasse null 75392 Deckenpfronn

Objektbeschreibung

TAG DER OFFENEN TÜR: Im Dezember öffnen wir die Türen unseres Projekts HEIMATGLÜCK, wo Sie die Wohnungen bereits im Ausbau besichtigen können.
1. Termin: 15. Dezember von 12:30 - 14:30 Uhr
2. Termin mit Punsch & Glühwein Umtrunk: 22. Dezember von 14:00 - 16:00 Uhr

Schicke & große Wohnung mit 4 Zimmern, wunderschöner riesiger Terrasse und eigenem Garten – Mitten in Deckenpfronn.

Für Jung und Alt! Senioren aufgepasst: Auf Wunsch auch mit Betreuungsservice direkt in der eigenen Wohnung.

-Eingangsbereich mit Garderobenfläche
-Praktisches Gäste-WC
-Schickes & helles Badezimmer
-Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche*
-Großes Schlafzimmer mit viel Schrankfläche
-Weitere 2 Zimmer - Als 2. Schlafzimmer, Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder später für eine Pflegekraft
-Traumhaft große & teilweise überdachte Südterrasse (ca. 22 m²) mit Zugang von Wohn- & Schlafzimmer
-Eigener Garten - Perfekt für Gartenliebhaber, Hundebesitzer und alle, die viel
Platz schätzen

Die Wohnung hat neben ihrer hochwertigen Ausstattung wie elektr. Rollläden und Fußbodenheizung, auch eine bodengleiche Dusche, bereits verstärke Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen und eine Vorbereitung für eine 24h-Vitalzeichenkontrolle.

ROHBAU-BESICHTIGUNG jederzeit möglich. Einfach unverbindlich anfragen.

*im Preis inklusive / Planung & Festlegung durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich - Details zur modernen Einbauküche erhalten Sie im unverbindlichen Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen bei unseren Partnern.

JETZT SCHON ANS ALTER DENKEN - Erst vermieten und später, wenn Sie sich verkleinern möchten einziehen. Aufgrund des tollen Grundrisses & des flexiblen Konzepts lässt sich die Wohnung ideal vermieten - an Jung & Alt.

Der erfahrene Pflegedienstleister Pensum Med Mobil aus Herrenberg übernimmt die optional hinzubuchbaren Unterstützungs- & Pflegedienstleistungen für Senioren. Diese können bei Bedarf, jetzt oder später, individuell in Anspruch genommen werden.


Kapitalanlager aufgepasst: 5% degressive AfA nutzen: Neue, erhöhte Abschreibung für Neubau-Immobilien - Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Seniorengerecht
-Zentrale Lage im Ortskern Deckenpfronn
-8 altersgerechte Eigentumswohnungen
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-54 m² bis 107 m² Wohnfläche
-Balkone & Terrassen im Süden
-Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung
-Elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett in Eiche etc.
-Komfort für jedes Alter: Aufzug, große bodengleiche Duschen, verstärkte Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen & Duschsitz, elektr. Vorbereitung für den späteren Wunsch einer Vitalzeichenkontrolle
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Gemeinschaftsplatz
-Optionales Service- & Betreuungsangebot
-Massive Bauweise – Stein auf Stein
-10 TG-Stellplätze mit E-Ladestation
-6 Außenstellplätze
-Solarthermie auf dem Dach
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau)
-Bezug: Frühjahr 2025
-Schlüsselfertig zum Festpreis
-Provisionsfrei

Objektdaten

PLZ
75392
Ort
Deckenpfronn
Straße
Pfarrgasse
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
78,62 m²
Anzahl Zimmer
3
Teilbar ab
78.62

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
34 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
34 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

PROVISIONSFREI!

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

SERVICE PLUS:
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Nach Wahl der Firma Graf Wohnbau)
- Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern aus der Region
- Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie auch gern bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
- Wir unterstützen Sie mit unseren Kooperationspartnern rund um den Ein- & Umzug

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Martina Holder