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Objektnummer: 90091272-1202258 | SIP-ID: N-22003/G1/E3/Eh1

ALTERSGERECHT: Große 4-Zi-Whg. mit tollem Balkon & EBK

Bad - Wohnung 1 + 4 - Etagenwohnung in 75392 Deckenpfronn mit 101m² kaufen
Süd-Ost-Ansicht - Etagenwohnung in 75392 Deckenpfronn mit 101m² kaufen
Südansicht - Etagenwohnung in 75392 Deckenpfronn mit 101m² kaufen
Wohnung 4 - Etagenwohnung in 75392 Deckenpfronn mit 101m² kaufen
Kaufpreis

629.000 €

Wohnfläche

101,2 m²

Zimmer

4

Adresse

75392 Deckenpfronn

Martina Holder
Martina Holder

Preise und Kosten

Kaufpreis
629.000 €
Hausgeld
410 €

Lage

Pfarrgasse
75392 Deckenpfronn
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INMITTEN VON DECKENPFRONN

Deckenpfronn liegt umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus und dabei auch sehr verkehrsgünstig, nur 5 km von der A81 entfernt.
Sehr ruhig und idyllisch gelegen mit viel Grün und Natur bietet Deckenpfronn eine gute Infrastruktur. Der rege Austausch in den Vereinen und bei den beliebten Dorffesten unterstreichen das lebendige Gemeinschaftsleben des Ortes.

Mitten im Herzen Deckenpfronns, versteckt und ruhig in der Pfarrgasse, liegt das Projekt HEIMATGLÜCK. In wenigen Gehminuten sind Sie im Ortskern und können damit alles schnell erreichen.

Pfarrgasse 4 in 75392 Deckenpfronn

Frische Brötchen: ca. 240 m
Arzt: ca. 30 m
Apotheke: ca. 80 m
Bank: ca. 30 m
Bushaltestelle: ca. 120 m
Supermarkt: ca. 600 m

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Pfarrgasse null 75392 Deckenpfronn

Objektbeschreibung

TAG DER OFFENEN TÜR: Im Dezember öffnen wir die Türen unseres Projekts HEIMATGLÜCK, wo Sie die Wohnungen bereits im Ausbau besichtigen können.
1. Termin: 15. Dezember von 12:30 - 14:30 Uhr
2. Termin mit Punsch & Glühwein Umtrunk: 22. Dezember von 14:00 - 16:00 Uhr

Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles: Jede Menge Platz, Flexibilität und Selbstbestimmtheit.

-Großer & offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche*
-Traumhafter Essbereich im Erker mit großem Fenster
-Schöner Süd-Balkon für sonnige Stunden
-Diele mit Garderobennische
-Praktisches Gäste-WC
-Großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne & zwei Waschbecken
-Großzügiges Schlafzimmer
-2 flexible Zimmer: Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder eine 24h-Betreuung
-Optional buchbare Betreuung – in der eigenen Wohnung

Die Wohnung ist konzipiert für alle, die sich viel Platz zuhause wünschen: Familien, Paare & anspruchsvolle Best Ager, die sich frühzeitig mit altersgerechtem Wohnen auseinandersetzen und vorausdenken, ohne dabei ihre Lebensqualität einzuschränken. Sollte im hohen Alter eine Unterstützung erforderlich werden, sind entsprechende Serviceleistungen direkt im Projekt HEIMATGLÜCK & damit Betreuung in Ihrer Wohnung verfügbar - alles optional hinzubuchbar.

Aufgrund des flexiblen Konzepts aber auch für kleine & große Familien geeignet.


*im Preis inklusive / Planung & Festlegung durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich - Details zur modernen Einbauküche erhalten Sie im unverbindlichen Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen bei unseren Partnern.

Der erfahrene Pflegedienstleister Pensum Med Mobil aus Herrenberg übernimmt die optional hinzubuchbaren Unterstützungs- & Pflegedienstleistungen für Senioren. Diese können bei Bedarf, jetzt oder später, individuell in Anspruch genommen werden.

Voraussichtlicher Bezug der Wohnung im Frühjahr 2025.


HEIMATGLÜCK in Deckenpfronn

Stilvolle und moderne Wohnungen, durchdacht für höchsten Komfort bis ins hohe Alter. Großzügige Grundrisse, erstklassige Ausstattung und die Gewissheit, jederzeit Unterstützung direkt vor Ort in Anspruch nehmen zu können, wenn diese benötigt wird, machen dieses Konzept so besonders. Aber auch für Paare & junge Familien bieten die modernen Wohnungen höchsten Komfort im Alltag. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von unserem zukunftsfähigen Projekt zu überzeugen - und freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Seniorengerecht
-Zentrale Lage im Ortskern Deckenpfronn
-8 altersgerechte Eigentumswohnungen
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-54 m² bis 107 m² Wohnfläche
-Balkone & Terrassen im Süden
-Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung
-Elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett in Eiche etc.
-Komfort für jedes Alter: Aufzug, große bodengleiche Duschen, verstärkte Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen & Duschsitz, elektr. Vorbereitung für den späteren Wunsch einer Vitalzeichenkontrolle
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Gemeinschaftsplatz
-Optionales Service- & Betreuungsangebot
-Massive Bauweise – Stein auf Stein
-10 TG-Stellplätze mit E-Ladestation
-6 Außenstellplätze
-Solarthermie auf dem Dach
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau)
-Bezug: Frühjahr 2025
-Schlüsselfertig zum Festpreis
-Provisionsfrei

Objektdaten

PLZ
75392
Ort
Deckenpfronn
Straße
Pfarrgasse
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
101,21 m²
Anzahl Zimmer
4
Teilbar ab
101.21

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
34 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
34 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

PROVISIONSFREI!

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

SERVICE PLUS:
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Nach Wahl der Firma Graf Wohnbau)
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- Wir unterstützen Sie mit unseren Kooperationspartnern rund um den Ein- & Umzug

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Martina Holder