Objektnummer: 90091272-1202254 | SIP-ID: N-23001/G1/E2/Eh3
Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse & kleinem Garten – Helle Räume & zentrale Lage





+2
Kaufpreis
430.500 €
Wohnfläche
53,2 m²
Zimmer
2
Adresse
71083 Herrenberg
Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Lage
Schillerstraße
71083 Herrenberg
Loading (MapContainer)
Das ALZENTAL DUO liegt exklusiv im ruhig gewachsenen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet Alzental. Ob frische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit, ob Autobahn oder Bahnhof - alles in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Herrenberg, mit seiner schönen Altstadt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten, bietet seinen knapp 33.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort.
Das Alzental gehört bekanntlich zu den Premiumlagen in Herrenberg. Gründe dafür sind die hohe Lebensqualität, die kurzen Wege und die dennoch ruhige und familienfreundliche Umgebung. Mittendrin unser DUO.
Herrenberg, mit seiner schönen Altstadt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten, bietet seinen knapp 33.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort.
Das Alzental gehört bekanntlich zu den Premiumlagen in Herrenberg. Gründe dafür sind die hohe Lebensqualität, die kurzen Wege und die dennoch ruhige und familienfreundliche Umgebung. Mittendrin unser DUO.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Große BAU- & FINANZIERUNGS-Infotage
21. & 22. Juni
14 – 16 Uhr
Schillerstr. 36 in Herrenberg
ALZENTAL DUO: Helle Wohnung mit modernem Duschbad und optimaler Raumnutzung – Ideal für Kapitalanleger!
Entdecken Sie das Wohnbauprojekt ALZENTAL DUO, das höchsten Wohnkomfort in bester Lage bietet! Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch einen schönen und hellen Wohnbereich, der Platz für eine kleine Einbauküche* bietet und von zwei Seiten belichtet wird. Der großzügige Eingangsbereich schafft ausreichend Raum für eine Garderobe, während das Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das moderne Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem zusätzlichen Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.
*Preis inkl. Einbauküche: Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich oder Sie erhalten eine Gutschrift für Ihre selbstgeplante Traumküche!
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in bester Lage!
Das Projekt ALZENTAL DUO vereint exklusive Architektur mit einer edlen Fassade, Klinkerakzenten und großen Fensterflächen, die die hohe Wertigkeit des Objekts unterstreichen. Die durchdachten Grundrisse sind hell und vielseitig nutzbar – ideal für große oder kleine Familien, Paare mit Home-Office oder anspruchsvolle Senioren, die sich verkleinern möchten.
Kapitalanleger finden hier niveauvolle und gut vermietbare Wohnungen, die nicht nur ein Zuhause bieten, sondern auch von der potenziellen Wertsteigerung ihrer Immobilie profitieren können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Fertigstellung: 3. Quartal 2026
21. & 22. Juni
14 – 16 Uhr
Schillerstr. 36 in Herrenberg
ALZENTAL DUO: Helle Wohnung mit modernem Duschbad und optimaler Raumnutzung – Ideal für Kapitalanleger!
Entdecken Sie das Wohnbauprojekt ALZENTAL DUO, das höchsten Wohnkomfort in bester Lage bietet! Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch einen schönen und hellen Wohnbereich, der Platz für eine kleine Einbauküche* bietet und von zwei Seiten belichtet wird. Der großzügige Eingangsbereich schafft ausreichend Raum für eine Garderobe, während das Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das moderne Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem zusätzlichen Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.
*Preis inkl. Einbauküche: Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich oder Sie erhalten eine Gutschrift für Ihre selbstgeplante Traumküche!
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in bester Lage!
Das Projekt ALZENTAL DUO vereint exklusive Architektur mit einer edlen Fassade, Klinkerakzenten und großen Fensterflächen, die die hohe Wertigkeit des Objekts unterstreichen. Die durchdachten Grundrisse sind hell und vielseitig nutzbar – ideal für große oder kleine Familien, Paare mit Home-Office oder anspruchsvolle Senioren, die sich verkleinern möchten.
Kapitalanleger finden hier niveauvolle und gut vermietbare Wohnungen, die nicht nur ein Zuhause bieten, sondern auch von der potenziellen Wertsteigerung ihrer Immobilie profitieren können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Fertigstellung: 3. Quartal 2026
Ausstattung
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
-Erstklassige zentrale Lage
-13 exklusive Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
-Sonnige Balkone & Loggien und Südterrassen mit privaten Gärten
-Elektrische Rollläden
-3-fach Verglasung
-Echtholz-Parkettböden in Eiche
-Fußbodenheizung
-DG-Wohnungen mit Raumhöhen bis unters Dach
-Bodengleiche Duschen
-Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires, überwiegend mit Tageslicht, u.v.m.
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Küchenwahl durch Graf Wohnbau) oder erstklassige Sonderkonditionen für die Traumküche bei unseren regionalen Küchenpartnern
-11 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-Alle Stellplätze mit E-Ladestation
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
-Erstklassige zentrale Lage
-13 exklusive Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
-Sonnige Balkone & Loggien und Südterrassen mit privaten Gärten
-Elektrische Rollläden
-3-fach Verglasung
-Echtholz-Parkettböden in Eiche
-Fußbodenheizung
-DG-Wohnungen mit Raumhöhen bis unters Dach
-Bodengleiche Duschen
-Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires, überwiegend mit Tageslicht, u.v.m.
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Küchenwahl durch Graf Wohnbau) oder erstklassige Sonderkonditionen für die Traumküche bei unseren regionalen Küchenpartnern
-11 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-Alle Stellplätze mit E-Ladestation
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Etage
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Teilbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Alter
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Weitere Informationen
PROVISIONSFREI!
Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49 , 71083 Herrenberg