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Objektnummer: 90091272-1202108 | SIP-ID: 313 (1/313)

Gepflegtes und idyllisches Wohnhaus im rustikalen Stil

Ansicht - Haus in 72461 Albstadt-Truchtelfingen mit 114m² kaufen
Straßenansicht - Haus in 72461 Albstadt-Truchtelfingen mit 114m² kaufen
gepfegter Aufgang aus Naturstein - Haus in 72461 Albstadt-Truchtelfingen mit 114m² kaufen
idyllische Gartenanlage - Haus in 72461 Albstadt-Truchtelfingen mit 114m² kaufen
Eingangsbereich mit dekorativer Treppenabtrennung - Haus in 72461 Albstadt-Truchtelfingen mit 114m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Adresse

72461 Albstadt-Truchtelfingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Joachim Bitzer
Joachim Bitzer

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer

Lage

Straße nicht freigegeben
72461 Albstadt-Truchtelfingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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72461 Albstadt-Truchtelfingen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Albstadt-Truchtelfingen.

Auf der Grundstücksfläche von ca. 600 m² befindet sich ein idyllisch angelegter Garten mit Gartenhaus und Teich. Die Terrasse sowie der Wintergarten sind mit einem Natursteinboden ausgestattet. Im großzügigen Wintergarten sorgt der Kaminofen für Gemütlichkeit.

Das Wohnhaus zeichnet sich durch malerische Besonderheiten an der Fassade und im Innenbereich aus.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die rustikale Eiche-Einbauküche mit Esserker, der Erker wurde ca. 2000 angebaut. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleineres Zimmer, welches perfekt als Büro genutzt werden kann. Der Wohn- / Essbereich wird über den Kachelofen beheizt.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Dachzimmer sowie das Bad. Vom Flur gelangt man auf die Aussichts-Loggia, wo am Abend die letzten Sonnenstrahlen genossen werden können.

Das Untergeschoss verfügt über einen Gewölbekeller, Werkstatt/Waschküche, Keller und Doppelgarage mit Holztor, elektrischem Antrieb und direktem Zugang ins Haus.

Übernahme: sofort möglich

Bedarfsausweis, 421,7 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr ca. 1947, Energieeffizienzklasse H

Objektdaten

PLZ
72461
Ort
Albstadt-Truchtelfingen
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
4

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Joachim Bitzer