Der Gewerberaum befindet sich in einer zentralen Lage, in Vaihingen/Enz, in der historischen Altstadt, durch den direkten Anschluss an den Marktplatz und die Marktgasse eine optimale Lage für den Fußgängerverkehr und die sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter gut erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auch direkt vor der Haustüre, kurze Wege zum Bäcker, oder zum Metzger, wenige Gehminuten zur Enz für Ihre Freizeitaktivitäten.

Vielfältige Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen den Einkauf auch für Kurzparker interessant.

Die Stadt bietet Ihnen Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und liegt verkehrsgünstig an der B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim. Durch den InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss sind Sie in ca. 15 Min. in der Stuttgarter City.

Zum Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg ist es nicht weit und ideal für viele Freizeitaktivitäten.
Um Vaihingen/Enz finden Sie viele Fahrrad- und Joggingstrecken

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen der Stadt!

Die zentral gelegenen Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder Ihre medizinische Praxis.

Vielseitige Nutzung als Büro, als kleinen Praxisraum, für eine Fahrschule (das haben wir aktuell gerade) oder ein Ladengeschäft, ganz nach Ihrem Bedarf und Ihrer Branche.

Bei einer gewerblichen Vermietung versteht sich die Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt. und die Nebenkosten ebenfalls zzgl. 19 % MwSt.

Der Büro- oder Praxisraum bietet eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Zu den Highlights gehören:

- Heller, freundlicher Raum mit einem großen Fenster
- Teppichboden und gute Ausstattung
- Heizung für ein angenehmes Raumklima
- Separater Eingang und WC mit Waschbecken
- es besteht die Möglichkeit zur Raumteilung

Zusätzliche Informationen:

Die Räumlichkeiten sind ab 01.01.2025 verfügbar und können nach Vereinbarung besichtigt werden. Die Mietkonditionen sind attraktiv und bieten Ihnen die Möglichkeit, in einer guten Lage der Stadt zu starten oder Ihr bestehendes Geschäft zu erweitern.

Fazit:

Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen Büro- oder Praxisraum vorzustellen!

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Mietvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.