Ruhig, praktisch und gut angebunden:
Die Wohnung befindet sich in Oberderdingen, mitten im Naturpark Stromberg-Heuchelberg, in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Ortsrands. Die Bushaltestelle und der große EDEKA sind fußläufig erreichbar. Wer mit dem Zug pendeln möchte: Der Ortsteil Flehingen bietet Anschluss an die Stadtbahnlinie S4 in Richtung Karlsruhe und Heilbronn.
Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Banken, Post sowie Kindergärten und Schulen.
Oberderdingen ist auch wirtschaftlich gut aufgestellt: Mit den traditionsreichen Unternehmen E.G.O. und Blanco haben gleich zwei weltweit tätige Mittelständler hier ihren Hauptsitz.

Sehr gute öffentliche Bus-Anbindung, der Ortsteil Flehingen verfügt über einen Bahnhof an die Kraichgaubahn (Karlsruhe–Heilbronn) angeschlossen. Am südwestlichen Ortsrand von Flehingen befindet sich darüber hinaus der Haltepunkt „Oberderdingen-Flehingen Industriegebiet“. Auf der Strecke verkehrt die Linie S 4 der Stadtbahn Karlsruhe innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV).

Direkt einziehen & durchstarten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist genau richtig für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten, ob als Sprungbrett für den Vermögensaufbau, als langfristige Entscheidung gegen die Mietspirale oder einfach, um endlich unabhängig zu wohnen.
Die Wohnung bietet Ihnen mit 64 m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche und Garage (zzgl. 12.000 €) ein durchdachtes Gesamtpaket in ruhiger Lage. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten – überschaubar, persönlich, angenehm.
Ideal für alle, die nicht länger mieten wollen, sondern Eigentum aufbauen möchten, ganz gleich ob alleine oder zu zweit. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und damit der perfekte Startpunkt für Ihren persönlichen Lebensraum.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, während der Bahnhof und S-Bahnhof im benachbarten Flehingen eine bequeme Anbindung in Richtung Karlsruhe und Heilbronn gewährleisten.

Oberderdingen überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Vereinsangeboten sowie Schulen und Kindergärten, die das Leben hier besonders attraktiv machen.

Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause oder eine vielversprechende Kapitalanlage!

Alles drin für den sofortigen Start:
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen und freundlichen Grundriss.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet, in Küche, Bad und WC finden Sie pflegeleichte Fliesen.
Die Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten eingerichtet, bereit für Ihre ersten Kochabende im eigenen Zuhause.
Das Bad ist klassisch mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat.
Der Balkon bietet Ihnen Privatsphäre im Freien, perfekt für den Morgenkaffee oder den entspannten Feierabend. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug im Erdgeschoss.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen – wir freuen uns auf Ihren Anruf

Wir begleiten Sie beim ersten Schritt!
Diese Immobilie ist ideal für alle, die sich zum ersten Mal mit dem Thema Eigentum beschäftigen. Vielleicht haben Sie lange gezögert, vielleicht war der Immobilienkauf bisher ein zu großer Schritt, wir nehmen uns die Zeit für Sie und erklären Ihnen alles verständlich und transparent.
Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Kaufprozess, vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe und auch danach stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Sehen Sie sich gerne unsere Google-Bewertungen an, dort erfahren Sie, wie wir arbeiten und wie unsere Kunden uns erleben.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!