Navigation
Objektnummer: 90091272-1201278 | SIP-ID: 5492

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage

Objektansicht - Doppelhaushälfte in 88090 Immenstaad am Bodensee mit 150m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 88090 Immenstaad am Bodensee mit 150m² kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 88090 Immenstaad am Bodensee mit 150m² kaufen
Gäste-WC - Doppelhaushälfte in 88090 Immenstaad am Bodensee mit 150m² kaufen
Abstellraum - Doppelhaushälfte in 88090 Immenstaad am Bodensee mit 150m² kaufen
Kaufpreis

515.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

320 m²

Adresse

88090 Immenstaad am Bodensee

Vollständige Adresse beim Anbieter
Steffen Maier
Steffen Maier

Preise und Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
88090 Immenstaad am Bodensee
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
88090 Immenstaad am Bodensee

Objektbeschreibung

Die ca. 1975 in Massivbauweise errichtete, großzügige Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich auf einem ca. 320 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in zentraler Lage von Immenstaad, in ca. 500 m Entfernung zum Ortszentrum.

Das voll unterkellerte, in Ziegel-Massivbauweise erbaute Haus verfügt auf drei Wohnebenen über fünf Zimmer, verteilt auf ca. 150 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen- und Balkonfläche.

Im Erdgeschoss der funktionell aufgeteilten, mit ca. 7 m Achsmaß eher breiten Doppelhaushälfte befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die Südwest-Terrasse, der Essbereich, die Küche, ein Abstellraum, der Garderobenbereich sowie ein WC im Eingangsbereich. Im Erdgeschoss ist (mit Ausnahme des Wohnzimmers) eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem WC. Von zwei Schlafzimmern aus hat man Zugang auf den Südwestbalkon.

Das Dachgeschoss ist zu einem weiteren großzügigen Studio samt Duschbad mit WC ausgebaut.

Das Untergeschoss bietet neben dem Heizraum und dem Öllagerraum weitere Kellerräume. Eine Keller-Außentreppe ist vorhanden.

Zum Haus gehört eine an das Haus angebaute Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten. Vor der Garage ist genügend Platz zum Abstellen eines weiteren Fahrzeuges vorhanden.

Das Objekt steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt u. a. für das Dach, die Heizung, die Elektrik sowie die Rohrleitungen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus 1975. Der Brenner wurde 2009 getauscht. Zur Ölbevorratung ist ein Kellertank mit 10.000 Litern Fassungsvermögen vorhanden.

Die ursprünglichen Fenster wurden ca. 2009 gegen 3-fach verglaste Holz-/Kunststofffenster getauscht. Auch die Hauseingangstüre wurde erneuert.

Objektdaten

PLZ
88090
Ort
Immenstaad am Bodensee
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
369,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
369,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Steffen Maier