Das Objekt befindet sich im gewachsenen Wohngebiet in sehr guter Lage.

Erdmannhausen, mit seinen rund 5000 Einwohnern liegt idyllisch zwischen Feldern und Streuobstwiesen. Die Harmonische Kleinstadt bietet alles, um sich dort Zuhause zu fühlen.
Kommunale und private Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule kümmern sich liebevoll um Ihre Kleinsten.
Zum bekannten Marbacher Friedrich-Schiller- Gymnasium fährt direkt ein Schulbus.
Ein Edeka ist im Herzen von Erdmannhausen und kann Sie schnell und frisch bedienen.

Erdmannhausen verfügt über einen S-Bahn Anschluss, in nur 32 Minuten kommen Sie stressfrei in Stuttgart an.
Zur Autobahn fahren Sie ca. 6,5 km A 81 (Auffahrt Murr/Pleidelsheim)

Ein sehr aktives Kultur- und Vereinsleben mit Fußball , Tennis und weiteren Aktivitäten
wird geboten.

Zweifamilienhaus in traumhafter Wohnlage!

Dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder gar mit Ausbau der Dachgeschosseinheit als 3 Familienhaus, es bleiben keine Wünsche offen.

Das Haus besticht durch seine traumhafte Lage mit südlich ausgerichteter Gartenfläche. Insgesamt umfasst das Grundstück 663 m².
Im Gartenbereich befindet sich zudem ein tolles Gartenhaus mit elektrischer Heizung und separater Toilette für Ihre Gartenpartys.

An verschiedenen Stellen wurde das Objekt immer wieder gepflegt und modernisiert.
Momentan wurde es von einer Familie genutzt, eine Aufteilung der Wohnungen ist aber problemlos möglich.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt begeistern!

- Gaszentralheizung (Heizkörper)
- Einbauküche
- Süd-Garten
- Bauplatzpotential
- drei Einzelgaragen
- drei Stellplätze davor
- Gartenhaus mit Toilette und Heizung
- Fußbodenheizung (elektrisch) im Erdgeschoss
- teilweise Kunsstofffenster (3-fach verglast) aus 2017
restliche Fenster sind Holzfenster mit Aluverkleidung ebenfalls mit Wärmeschutzglas aus 2002
- Saunaraum mit separater Dusche im Untergeschoss
- Kellerraum mit Naturboden
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung (thermisch)
- Erneuerung der Elektrik ( 2002 )
- Erneuerung der Wasserleitungen ( 2002 )

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.

Bei der Gestaltung Ihrer "persönlichen" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH
angeboten.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können.
Vielen Dank.