Die Grundstücke liegen in einer eher ruhigen Wohngegend. In der Nähe gibt es mehrere Wohnanlagen, Parks und Grünflächen, die sich gut für Spaziergänge eignen.

Außerdem sind in der Umgebung einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, wo man lokale Spezialitäten genießen kann. Schmelz bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sodass man schnell in größere Zentren gelangen kann.

In Schmelz gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Schmelz hat sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Umgebung.

Auch einige Kindergärten sind in der Nähe, die eine gute Betreuung für die Kleinen bieten.

**Voll erschlossenes Grundstück in Schmelz-Außen – 935 m²**

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Grundstück in der begehrten Lage von Schmelz-Aussen.

Mit einer großzügigen Fläche von
935 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses oder eines Investitionsprojekts.

Die Erschließung ist bereits abgeschlossen, sodass Sie sofort mit der Planung und dem Bau beginnen können. Alle notwendigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind vorhanden und garantieren eine schnelle Nutzung.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnprojekt in einer attraktiven Umgebung zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Zum Verkauf stehen dieses tolle Baugrundstücke in super Lage in Schmelz-Aussen, bestehend aus:

Flurstück D) Flur 10 173/ 06 und 171/ 09
Größe: 935 m²
Maße:
Breite ca. 20,00 Meter
Länge ca. 55,00 Meter ( oben) ca. 30,00 Meter ( unten)

Für die voll erschlossenen Grundstücke liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für Einfamilienwohnhäuser vor.

Weitere Angaben :
-Art der Nutzung : W
-Entwicklungszustand : B
-Bauweise : O
-Geschosszahl: II
-Tiefe : t40

Bitte beachten Sie, dass die Grundstücke sowohl im Paket als auch separat zu erwerben sind.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl.19 % MwSt. mind. Jedoch 3.570,- Euro inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Interessiert an dieser Immobilie? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od

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