Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße im Ortszentrum von Beesenlaublingen.
Der Ort wurde erstmals um 964 erwähnt und gehört
heute zur der Stadt Könnern (Saale) im äußersten Süden des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale).
Das Dorf Beesenlaublingen liegt am östlichen Saaleufer, direkt gegenüber der Stadt Alsleben.
Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt. Beesenlaublingen befindet sich am Rande des Naturparkes „Unteres Saaletal“. Besondere Bedeutung hat dabei das ca. 10 ha große Naturschutzgebiet Severin.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, ein Bäcker und eine Blumengärtnerei. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Alsleben (Saale).
Südlich des Ortes überquert die Bahnstrecke Halle - Halberstadt die Saale. Die nahegelegene Autobahn A14 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Sie führt von Leipzig nach Magdeburg und verläuft zwischen den Ortslagen Beesedau und Beesenlaublingen. Sie überquert, über die Saalebrücke Beesedau, die Saale. Die nächsten Abfahrten sind „Könnern“ und „Plötzkau“.
Für sportlich Betätigung sorgt u.a. der Fußballverein Grün-Weiß Beesenlaublingen.

Das um 1900 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2002 und 2020 saniert.
Es steht auf einem ca. 265m² großen und pflegeleichtem Grundstück. Zum Grundstück
gehören neben dem gepflegten Haus auch ein kleiner Garten und eine Garage.
Im EG sind ein Wohn-Essbereich, ein Arbeitszimmer, eine Küche ein Bald und der Flur finden.
Im DG ist ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden.
In den Außenbereich kommt man über den Flur und den angrenzenden Wintergarten.
Hier findet man eine kleine überdachte Sitzecke und den Garagenzugang.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin im Wohnzimmer

Baujahr: ca. 1900
Massivbau
voll erschlossen
Wohnfläche ca. 100m²
EG: ca. 66m²
DG : ca. 42m²
Sitzecke im Garten ca. 13m²
Wintergarten ca. 9,5 m²
Garage
Gaszentralheizung
mit Warmwasseraufbereitung u. Solarthermie Unterstützung

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Winfried Irrgang
Selbstständiger Immobilienberater
Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt)
E-Mail: winfried.irrgang@db.com
Telefon: 0163 3595905

Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt)
Internet: www.koethen-anhalt.de
Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien und Maße im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Bei Interesse eine entsprechende Nachricht schreiben und die anschließende Willkommensmail beantworten. (Datenschutz….usw.). Anschließend bekommen Sie weitere Unterlagen zu gesandt.
Bei diesem Objekt sind wir angehalten entsprechend dem Wunsch des Eigentümers vor jeder Besichtigung, die Finanzierbarkeit der Interessenten zu prüfen (in der Regel Selbstauskunft) Bitte kreuzen sie deshalb die Rubrik "Baufinanzierung " mit an.
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