Die Liegenschaft befindet sich im pulsierenden Stadtzentrum der ehemaligen Bergbaustadt Herten-Westerholt.

Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Herten besteht aus neun Stadtteilen: Scherlebeck, Langenbochum, Disteln, Paschenberg, Herten-Mitte, Herten-Südwest, Herten-Südost, Bertlich und dem größten Stadtteil, der bis Ende 1974 eigenständigen Stadt Westerholt.

Das Wasserschloss Herten liegt am Rande der Innenstadt im \'Schlosspark\', einem englischen Landschaftspark. Erstmals wurde es 1376 in einer Urkunde erwähnt. Das Schloss wurde in den 1980er Jahren renoviert und zählt seitdem zu den schönsten Baudenkmälern in Nordrhein-Westfalen. Rund um das Schloss finden jährlich viele kulturelle Ereignisse statt wie z. B. der Kunstmarkt oder das Hertener Folkfestival.

Seit 2005 befindet sich auf der Halde Hoheward, im Süden Hertens, als Landschaftsbauwerk eine Sonnenuhr mit einem Durchmesser von 62 m.

Das alte Dorf Westerholt besteht aus etwa 60 gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Diese stehen auf einer Fläche von ca. 6,5 Hektar (dem alten Ortskern). Sehenswert sind auch das Schloss Westerholt und die zahlreichen Kirchen der Stadt.

Kindergärten, Grundschulen, Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Die Innenstadt von Herten-Westerholt liegt direkt vor der Tür. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, wie auch die Autobahnanbindung A52 (B224) und A43 sind in 5 min zu erreichen.

Investition in die Zukunft

In erstklassiger Einkaufslage von Herten-Westerholt erwartet Sie ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, in einen ehemaligen Lidl Supermarkt zu investieren, der aktuell von einem florierenden Gastronomiebetrieb sowie einem etablierten Lebensmittelgeschäft genutzt wird. Die Gesamtfläche dieses beeindruckenden Komplexes erstreckt sich über großzügige 695,04 m², welche sich in eine offene Verkaufsfläche und Nebenräume gliedern.

Sowohl der Lebensmittelmarkt als auch der Gastronomiebetrieb sind bestens ausgestattet und verfügen über eigene Kühlräume, die die Qualität der Waren sicherstellen. Des Weiteren sind eigene Sozial- und Technikräume im Gebäude vorhanden, um den Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsumgebung zu bieten. Im hinteren Teil des Marktes erstrecken sich großzügige Lagerflächen, die über Türen zur Warenanlieferung zugänglich sind.

Ein Highlight dieses Objekts ist das Büro, von dem aus Sie einen umfassenden Überblick über die gesamte Verkaufsfläche haben. Hier können Sie ungestört administrative Arbeiten erledigen und die Abläufe in Ihrem Gewerbe überwachen.

Die exponierte Lage dieses Objekts ist ein weiterer Pluspunkt. Herten-Westerholt bietet nicht nur eine erstklassige Einkaufslage, sondern auch eigene zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Dies gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts oder eröffnet umfangreiche Möglichkeiten der Eigennutzung.

Dieses einzigartige Gewerbeobjekt bietet Ihnen unübertroffenes Potential. Mit der exzellenten Lage und den vorhandenen Mietern können Sie eine Rendite von mehr als 7 % realisieren. Nutzen Sie diese Chance, um in ein Objekt zu investieren, das Ihnen langfristige Erträge sichert und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sie wünschen mehr Informationen, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

+Großes Lager

+Seitentür zum be- und entladen

+Kühlräume

+Große und offen gestaltete Verkaufsfläche

+Gemeinschaftsräume mit Küche

+Zentrale Lage

+Eigene Parkplätze

Sofern Sie ein nachhaltiges Investitionsobjekt suchen, ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

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Falc Immobilien Herten
Heiko Weibel
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