Mitten im waldreichen Somnitzal mit seinen Fluss- und Bachangrenzungen, zwischen Fichtenwäldern, einsam und trotzdem gut erreichbar (direkt an der B90 in Richtung Saalfeld-Wurzbach) liegt unser Liebhaberobjekt mit dem Potential, Träume auszuleben. Remptendorf ist eine Thüringer Einheitsgemeinde auf einer Fläche von ca. 100 km² inmitten des Naturparks Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale.
Direkt an der Bundesstraße 90 in Richtung Saalfeld - Wurzbach gelegenes Haus, keine direkten Nachbarn. Zum Objekt gehören anliegende Wald und Wiesenflächen. Zur Autobahn A9 sind es ca. 40 Minuten, zur A4 ca. 50 Minuten. Größere Städte im Umkreis von 50 km entfernt sind Hof/Saale, Coburg , Kronach, Gera, Plauen, Rudolstadt.

Lust auf etwas Besonderes mit dem gewissen "Kick" ?
Dann ist dieses Haus genau das Richtige, denn hier können Träume gelebt werden!
Die solide Bauweise mit Fachwerk-Charme in einer idyllischen Lage mit seinen angrenzenden Fichtenwäldern direkt an den Auen des sonnenreichen Somnitztales machen das Objekt zu einer Oase für Naturliebhaber und Freigeister.
Das Haus wird seit 2006 als Swinger-Club betrieben. Mit einem kreativen Konzept und dem Einbringen eines gewissen Esprit\'s hat das Hotel das "Potenz-ial" zur Erfüllung der gewagtesten "Sweet Secrets". Lassen Sie dieses Haus zu einem Inkognito-Treff für unkonventionelle Lebensart wieder neu aufblühen. Schenken Sie einer besonderen Kundschaft unvergessliche Abende und sich selbst ein florierendes Geschäft. Stammkundschaft ist vorhanden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der außergewöhnlichen Einrichtung inspirieren.

Auch eine Nutzung als Ferienobjekt für Naturfreunde, Landhotel, Wildpark oder Reiterhof ist durch die Waldlage ideal. Durch seine weitgehende Unabhängigkeit (Gas- und Wasserversorgung autark, landwirtschaftliche Nutzflächen vorhanden) ist das Objekt auch für eine Gemeinschaft von ca. 20 Menschen geeignet, die hier weitgehend selbstversorgend ihre eigene Philosophie leben möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vollverspiegelter Whirlpoolbereich für 8 Personen im orientalischen Design
- großzügiger Terassen-/Gartenbereich mit Natursteinpflaster
- Granittreppe
- idyllische Sitzgelegenheiten unter einer teilweise offenen Scheune
- rustikal
- Hundezwinger
- mehrere Nebengebäude (Blockhaus
- Garagen)
- Kachel-/Schwedenofen

Ehemalige, um 1900 errichtete Landhausvilla in massiver Bauweise (Granit-/Bruchstein, Fachwerk), 1991 und 2005 vollumfänglich saniert.

Insgesamt 13 Zimmer, die als Beherbergungs-/Club- oder Wohnräume genutzt werden können mit einer abgeschlossenen Wohnung, durch einen separaten Eingang begehbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
- Gastronomiebereich mit ca. 20 Sitzplätzen, Küche, Lager,
Technikräumen
- Sauna
- Whirlpool für 8 Personen, vollverspiegelt im orientalischen
Design
- Table-Dance-Möglichkeit im Gastraum
- Begegnungs-Lounge mit Holzkamin im antiken Flair

Obergeschoss und vollständig ausgebautes Dachgeschoss:
- abgeschlossene Wohnung - Hausmeisterwohnung im OG
- diverse Räumlichkeiten für "wicked games" zu verschiedenen
Themenbereichen

- mehrere Toiletten- und Duschräume auf allen Etagen
- das Objekt ist über mehrere Eingänge separat begehbar

Außenanlagen:
- großzügiger Gartenbereich, komplett eingezäunt, nicht
einsehbar, rustikal und einladend gestaltet mit:
- Natursteinpflaster
- Granittreppe
- Liege-Lounge
- überdachter, teilweise offener Holzscheune mit
Sitzmöglichkeiten und offenem Grill- und Holzkamin
- Blockhaus
- Garagen
- Hundezwinger
- großer Parkplatz direkt vor dem Objekt

- Heizungsversorgung durch privaten 4000 l-
Flüssiggastank
- Festbrennstoffofen in Kombination zur Gastherme
- Wasserversorgung aus mineralischem Bergwasser vom eigenem
Tiefenbrunnen
- biologische Kläranlage

Direkt an das Haus grenzen an (können extern erworben werden):
- eigener Steinbruch (außer Betrieb) mit Granitreserven zum
weiteren Verbau
- ein Auegrund (1400m²) im anliegenden Sormitzbach
- Schwemmland als Agrarfläche zum Gemüse- und Obstanbau

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Orzechowski
Selbstständiger Immobilienberater
Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg
E-Mail: marco.orzechowski@db.com
Telefon: 0179 7797927

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde
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