Eine detaillierte und standortspezifische Standortanalyse/Lagebeschreibung finden Sie
im Anhang. "Lage Exposé"

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück in Föritztal-Neuenbau! Dieses großzügige
Baugrundstück mit einer Fläche von 1.343 m² bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein
Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus nach Ihren Wünschen zu errichten. Die ruhige
und idyllische Lage in der Sattelpaßstraße 14, umgeben von malerischer Natur, macht
es zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.

• Bebaubarkeit: Laut Flächennutzungsplan Neuenbau ist das Grundstück sowohl
für den Bau von Einfamilienhäusern als auch von Doppelhäusern vorgesehen.
Die großzügige Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr
zukünftiges Zuhause.

• Bauweise: Die maximale zulässige Geschossanzahl und weitere spezifische
Bauvorgaben können aus dem Flächennutzungsplan entnommen werden. Der
Bau eines modernen oder klassischen Hauses ist möglich, je nach Ihren
individuellen Vorlieben und Bedürfnissen.

• Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle
notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Telekommunikation
bereits vorhanden sind. Bitte beachten Sie, dass der Käufer eigenverantwortlich für die Installation und den Betrieb einer biologischen Kleinkläranlage sorgen muss.

• Umgebung: Die ruhige Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und
eignet sich perfekt für Familien. Die freundliche Gemeinschaft und die sichere
Umgebung tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

• Natur: Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur mit zahlreichen
Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Wäldern und Parks
bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kevin Koch
Selbstständiger Immobilienberater
Wittelsbacherstraße 20 82319 Starnberg
E-Mail: kevin.koch@db.com
Telefon: 08151 6664901

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Das Grundstück bietet eine optimale Südausrichtung und ermöglicht somit eine ideale
Nutzung der Sonnenenergie. Ob modern oder klassisch – hier können Sie Ihr
Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und von einer sonnigen
und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre profitieren