Umgebung:
Ruhige Anliegerstraße, ideal für Familien mit Kindern
Anbindung:
Nur 800 Meter zur S-Bahn (geräuschlos und schnell erreichbar)
Freizeit: Naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten
Verkehrsanbindung: Wenige Autominuten zur A8 München-Stuttgart

Zum Kauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelcarport und großzügigem Grundstück!

Wohnkonzept
Zimmer: 5 Zimmer, inklusive Büro im Erdgeschoss
– ideal für Familien Wohnfläche: ca. 120 m²
- Erdgeschoß: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, kleines Büro und Gäste-Bad
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und großes Bad mit Badewanne und Eckschrank
- Keller: Voll unterkellert, 2 ausgebaute Hobbyräume mit Wandheizung (ca. 32 m² Nutzfläche)

Bauweise:
Baubiologisch einwandfreie Holzständerbauweise, Baujahr 2007, mit Zellulosedämmung
Fenster: Weiße Holzfenster mit 5-facher Lackierung, doppelt verglast
Heizung: Robuste Fußbodenheizung mit Pellets, unterstützt durch Solarenergie für Warmwasser
Kaminofen: Für gemütliche Abende im Wohnzimmer
Böden: Hochwertiges Holzparkett im gesamten Wohnbereich
Terrassen: Holzterrasse auf der Südseite und Steinterrasse im Norden
Garten: Obstbaumbestand, angrenzend an Bachlauf
Parkmöglichkeiten: Weißer Doppelcarport (6x6 m) mit Walmdach
Gartenhaus: 2 Räume für Abstellmöglichkeiten

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg - München