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Objektnummer: 90091272-1198172 | SIP-ID: BQ794

Charmanter Altbau für Handwerker an der niederländischen Grenze

Bild_9 - Einfamilienhaus in 46354 Oeding mit 126m² kaufen
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Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

541 m²

Max Lobert
Max Lobert

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Oeding, eingebettet in eine malerische und familienfreundliche Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit kleinen Kindern: Ein Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt und die Grundschule erreichen Sie in lediglich 300 Metern.

Für ältere Kinder und Jugendliche stehen weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Das nächstgelegene Gymnasium ist in etwa 4,3 Kilometern erreichbar, während die Realschule in einer Entfernung von 11,2 Kilometern liegt.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur niederländischen Grenze, was Ausflüge ins malerische Winterswijk besonders einfach und bequem macht. Oeding selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur umliegenden Natur, was es zu einem perfekten Rückzugsort für ruhesuchende Familien macht.

Die strategische Lage ermöglicht es dennoch, die wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem bietet die Anbindung an die Autobahnen A31 (ca. 16,5 km) eine hervorragende Verkehrsanbindung, die dieses Objekt zu einer idealen Wahl für eine ausgeglichene Work-Life-Balance macht.

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46354 Oeding

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses, das im Jahr 1927 erbaut wurde und sich in der malerischen Ortschaft Oeding befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² und einer Grundstücksgröße von 541 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, einschließlich fünf komfortabler Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Badezimmer, die den alltäglichen Komfort erheblich steigern. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Empfang von Besuchern erleichtert.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und ermöglicht Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen von stilvollem Wohnen zu verwirklichen. Eine wichtige Modernisierung wurde jedoch bereits vorgenommen: 2020 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet und teilweise unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach, bietet jedoch ein solides Fundament, auf dem Sie aufbauen können. Zudem lädt der großzügige Garten zur kreativen Gestaltung ein und bietet viel Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden und dient als ideales Plätzchen für gesellige Stunden im Freien.

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein historisches Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, ein Kleinod im Herzen von Oeding zu schaffen, das modernen Wohnkomfort mit nostalgischem Charme verbindet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
- Gäste-WC vorhanden
- Terrasse
- Nutzung des Gartens möglich
- Garage
- Teilweise unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Zentralheizung für angenehme Wärme
- Gasbefeuerung für effiziente Energieversorgung

Objektdaten

PLZ
46354
Ort
Oeding
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
541 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
213,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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