Dieses Gewerbeobjekt liegt in Oberviechtach, einer beliebten Oberpfälzer Ferienregion. Die Festspielstadt Oberviechtach gehört zum Landkreis Schwandorf - in nur 15 bis 20 Minuten ist man bequem an der Autobahn A93 (Regensburg - Weiden) und in 20 Minuten an der A6, die von Prag nach Nürnberg führt. Will man zur A6 Richtung Prag an der Anschlussstelle Leuchtenberg ist man dort innerhalb von nur 15 Minuten.

In Nabburg, ebenfalls circa 20 Kilometer entfernt, befindet sich der nächstgelegene Bahnhof. Ein Regionalbus verkehrt zwischen Schönsee - Oberviechtach - Nabburg. Über die Bundesstraße 22 sind sowohl Weiden als auch Cham innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.
Vor Ort befinden sich nicht nur weiterführende Bildungseinrichtungen, sondern auch Supermärkte und Ärzte.

Dieses attraktive Gewerbeobjekt in Oberviechtach bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.300 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet, was eine vielseitige Nutzung für gewerbliche Zwecke erlaubt.

Die Gewerbefläche von ca. 450 m² verteilt sich auf mehrere Bereiche und bietet eine ideale Grundlage für Unternehmen, die auf der Suche nach einem großzügigen Areal für ihre Geschäftstätigkeit sind. Früher wurde die Immobilie als Spielhalle genutzt, verfügt jedoch über zahlreiche Nebenzimmer, die flexibel umgestaltet und für unterschiedliche Geschäftszwecke verwendet werden können.

Das Gebäude umfasst ebenfalls eine voll ausgestattete Gaststätte mit Sitzmöglichkeiten, einer Küche sowie sanitären Einrichtungen und einem Wintergarten, was eine gemütliche Atmosphäre für die Gäste schafft. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Restaurant oder für ähnliche Gastronomiebetriebe ist gegeben.

*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*

- Gastronomie: Das bestehende Restaurant mit Wintergarten und Küche bietet sich für die Fortführung als Gaststätte oder Café an.
- Büro- und Gewerbeflächen: Die vielseitig nutzbaren Nebenzimmer können für Büros, Co-Working Spaces oder andere Dienstleistungsunternehmen genutzt werden.
- Freizeit- und Unterhaltungsbranche: Durch die bestehende glücksspielrechtliche Erlaubnis und die Ausstattung der ehemaligen Spielhalle, bietet sich das Objekt auch weiterhin für diese Branche an.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Anpassungen.

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
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Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.