Ellenberg mit den Schlei-Terrassen ist ein kleiner Ortsteil von der schönen Stadt Kappeln und liegt auf der Halbinsel Schwansen, direkt am Ostseefjord Schlei inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins. Die Kappelner Brücke, die ca. 1,3 km entfernt ist, verbindet die Regionen Schwansen und Angeln miteinander. Die Gemeinde Kappeln ist ein anerkannter Ostsee-Erholungsort und Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion. Die Attraktivität der Schleiterrassen steigt mit zunehmender Fertigstellung und ist ein Wohlfühlort verbunden mit höchster Lebensqualität. Diese Immobilie liegt am höchsten Punkt auf den Schleiterrassen, beobachten Sie das bunte Treiben auf der Schlei und der malerischen Hafenmeile. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies. Eine Bereicherung der Schleiterrassen ist zudem der Yachthafen. Bei der Marina können Eigentümer Bootsliegeplätze erwerben. Die nahgelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung. Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.

Diese elegante und funktional ausgestattete Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse und profitiert von den hohen Decken und großzügigen Fensterflächen, wodurch die Räume hell und transparent wirken. Die Sichtachse eröffnet den Blick auf Schlei und Landschaft.

Architektonisch wurde die Villa offen gestaltet. Das Design, die luxuriöse Ausstattung und Gestaltung sind erstklassig und setzen neue Maßstäbe für Wohnkomfort. Auch verfügt das gesamte Haus über eine moderne Fußbodenheizung.

Die ca. 209 m² Wohnfläche mit Terrasse erstrecken sich über zwei Etagen. Der mit weiß geölten Eichendielen ausgelegte große Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und deckenhoher Fensterfront verfügt über einen Kaminofen und eine luxuriöse Poggenpol Einbauküche im Porsche Design mit allem Komfort und neuster Technik. Die Kochinsel mit Bora Basic Induktionsfeld und Bora Abzugssystem mit Touchsystem machen das Kochen zum Vergnügen.

Das EG verfügt neben dem Gäste-WC über ein separates Apartment mit Bad und Außenzugang. Perfekt lässt es sich als Gästezimmer oder auch als Homeoffice nutzen.

Die großzügige, anthrazitfarbene Terrasse im römischen Verbund öffnet den Blick auf das Treiben auf der Schlei.

Im OG eröffnen sich vom hellen Flur mit Oberlicht drei weitere Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten. Ein Duschbad en Suite, sowie ein Vollbad mit freistehender Badewanne, großflächig verlegten Fliesen, modernem Design und Markensanitärobjekten komplettieren das Raumangebot. Die sonnige Loggia in Süd-Südwest Ausrichtung ist mit Bangkirai Belag versehen.

Das Grundstück insgesamt (bestehend aus 2 Flurstücken) räumt dem Eigentümer einen großen "Freiraum" ein, den man auf den Schlei-Terrassen nur selten findet.

Werden Sie Eigentümer dieses besonderen Domizils an der Schlei und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, , Wasserblick