Die exklusive Immobilie am Nordergotteskoogweg 2 in Niebüll befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Nordfrieslands. Diese Region ist bekannt für ihre weitläufige Natur und die Nähe zur Nordsee, was sie zu einem Paradies für anspruchsvolle Käufer macht, die Ruhe und Luxus in Einklang bringen möchten. Niebüll selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bahnstrecke nach Sylt, die in nur etwa 30 Minuten erreichbar ist. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die exquisite Insel Sylt mit ihren exklusiven Boutiquen und feinen Restaurants mühelos zu genießen.

Die Umgebung von Niebüll ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Die weiten Marschlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Halligen und das Wattenmeer zum UNESCO-Weltnaturerbe gehören und einzigartige Naturerlebnisse bieten. Kulturelle Attraktionen wie das Richard-Haizmann- sowie das Nolde - Museum bereichern die Region zusätzlich und bieten Kunstliebhabern interessante Einblicke.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den historischen Reetdachhäusern und den traditionellen Friesenhöfen, die dem Gebiet einen unverwechselbaren Charme verleihen. Diese einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte macht Niebüll zu einem besonders attraktiven Standort für Luxusimmobilien.

Insgesamt bietet die Lage am Nordergotteskoogweg 2 in Niebüll eine perfekte Balance aus Abgeschiedenheit und Anbindung, Natur und Kultur. Sie verkörpert die Essenz des gehobenen Lebensstils in Nordfriesland und verspricht ihren Bewohnern ein Leben voller Exklusivität und Eleganz.

Dieses herausragende 6 -Zimmer-Anwesen mit ca. 497 m² Wohnfläche präsentiert sich Ihnen auf einem schön eingewachsenen nach Süden ausgerichteten ca. 5.547 m² großen Grundstück. Im Garten sind auch einige Wildtiere, zum Beispiel Rehe, Fasane und Hasen zu Gast. Das ist Naturnahes Wohnen.
Das Haus aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2016/17 komplett neu aufgebaut und in eine moderne Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung aufgeteilt. Treten Sie ein! Durch die Haustür gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich der Hauptwohnung. Von hier zweigt die Wohnküche mit modernen Einbaugeräten und gemütlichem Essbereich ab. Weiter geht es in das nach Süden gelegene ca. 120 m² große Wohnzimmer. Die offene Bauweise, ca. 6 Meter bis unter den First, gewährt Ihnen einen uneingeschränkten Blick in die Naturlandschaft. Hier sind Raum und Aussicht perfekt vereint. Ein extra angefertigter Grundofen gibt an kalten Tagen gemütliche Wärme ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den geräumigen Wintergarten, der sich über zwei Etagen erstreckt. In der zweiten Etage befindet sich auf der Galerie ein großzügiges Büro, mit Blick in die Wiesen. Ein weiterer Wohnraum, ca. 55 m², zweigt von der Galerie ab, und durch dessen Fenster zum Wintergarten, wird ein Gefühl von Haus im Haus erzeugt.
Von der Galerie aus betreten Sie das Hauptschlafzimmer mit einem großzügigem Bad en Suite. In das Badezimmer wurde auch eine herrliche Dampfsauna eingebaut, gerade an kälteren Wintertagen ein Traum. Ein weiterer Blickfang im Haus ist die offene Balkenlage.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in die separate Einliegerwohnung, die auch einen eigenen Eingang mit einer Klönschnacktür hat. Die Einliegerwohnung bietet eine Küche, ein Duschbad mit Bodengleicher Dusche, ein schönes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist barrierefrei. Die Böden sind mit wertigen Steinzeug Fliesen und Wollteppich belegt. Eine Erdwärmepumpe sorgt für energiesparende Wärme während der Glasfaseranschluss eine schnelle Internetverbindung mit den im Haus verlegten Datenkabeln sorgt. Die große Doppelgarage mit elektrischen Antrieben bietet ausreichend Platz für 2 Autos und mehr. Das Anwesen erfüllt den KfW Standart 55. Weitere Anpassungen nach dem GEG sind nicht nötig. Eine PV Anlage senkt die Stromkosten zusätzlich. Ein 3 Kammersystem mit Bioklärteich, im hinteren Bereich des Gartens, komplettiert die Haustechnik. Ein John Deere Aufsitzmäher wartet auf seinen Einsatz. Er gehört zum Hausinventar. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Einbaumöbel, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Abstellkammer, Einbauküche, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne