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Objektnummer: 90091272-1197456 | SIP-ID: I-00YF2E-W-02KW1H

Einmalig an der Spitze - Doppelhaus in Deichlage

image/jpeg - Einfamilienhaus in 25718 Friedrichskoog mit 149m² kaufen
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Eingangsbereich Haus I - Einfamilienhaus in 25718 Friedrichskoog mit 149m² kaufen
Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Einfamilienhaus in 25718 Friedrichskoog mit 149m² kaufen
Kaufpreis

510.000 €

Wohnfläche

149 m²

Grundstücksfläche

1693 m²

Adresse

25718 Friedrichskoog

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Elmshorn
Engel & Völkers Elmshorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
510.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist wegen der ruhigen Lage sehr beliebt. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken nicht nur Urlauber in den kleinen Ortsteil, sondern werden auch von den einheimischen sehr geschätzt. Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Deich. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomie-Angebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer und mit breit gefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob eine Wanderung im Watt, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine ruhige Pause vom Alltag - in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt.

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25718 Friedrichskoog

Objektbeschreibung

In diesem Ferienhaus direkt am Deich in Friedrichskoog-Spitze wurde die Wohnfläche von insgesamt ca. 149 m² ideal auf zwei gleich große, einheitliche Wohneinheiten aufgeteilt. Es erwartet Sie eine hohe Wohnqualität, die sich konsequent durch die gesamte Immobilie zieht. In beiden Einheiten verteilen sich die Räumlichkeiten über den hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente in Südausrichtung sorgen für viel Licht im Inneren des Hauses. Ein Duschbad und ein Abstellraum schließen die untere Ebene ab. Eine Steintreppe führt in das Obergeschoss mit zwei weiteren großzügigen Zimmern und einem zusätzlichen Duschbad. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet. Eine großzügige Südterrasse, die jeweils über den Wohn- und Essbereich erreichbar ist, bietet immer einen sonnigen Platz an der guten Nordseeluft. Dieses durchdachte Objekt hat keine direkten Nachbarn und ist mit der eigenen Obstwiese und der Deichlage eine Besonderheit. Ein Doppelcarport mit Gartenhaus runden dieses Angebot ab. Mit diesem Ferienhaus bieten wir Ihnen ein sehr spezielles Objekt mit modernem Flair in bester Lage an. Entdecken Sie die beliebte Friedrichskoog-Spitze - wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Gäste WC
Möbiliert
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25718
Ort
Friedrichskoog
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
149 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
1693 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
193 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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