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Objektnummer: 90091272-1197404 | SIP-ID: I-00XX1N-W-02U79I

Ferienhaus "Deichkrone" mit 3 Wohneinheiten und Nordseeblick - Hafen - Dagebüll

Außenaufnahme - Haus in 25899 Dagebüll mit 221m² kaufen
Außenaufnahme - Haus in 25899 Dagebüll mit 221m² kaufen
Springfloot Wohnzimmer - Haus in 25899 Dagebüll mit 221m² kaufen
Springfloot Badezimmer - Haus in 25899 Dagebüll mit 221m² kaufen
Springfloot Küche - Haus in 25899 Dagebüll mit 221m² kaufen
Kaufpreis

625.000 €

Wohnfläche

221 m²

Grundstücksfläche

390 m²

Engel & Völkers Husum
Engel & Völkers Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses Ferienhaus liegt in Dagebüll, direkt hinterm Deich zur Nordsee, und unweit vom Hafen. Dagebüll gilt als das Tor zu den Inseln und Halligen. Von hier aus fahren die Fähren und Ausflugsboote zu den Inseln Föhr und Amrum sowie zu den Halligen und Sylt. Dagebüll ist eine Gemeinde an der Westküste Schleswig-Holsteins im Kreis Nordfriesland, die unmittelbar am Nationalpark Nordfriesisches Wattenmeer gelegen, landwirtschaftlich und touristisch geprägt ist. Eine Badestelle in der Nordsee, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind nur wenige 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein. Weiter geht von Dagebüll-Hafen eine Bahn- und Busverbindung in den 11 Kilometer entfernten Zentralort Niebüll.
Die Stadt Niebüll als anerkannter Luftkurort ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland. Von hier aus sind auch die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen. Mit einer herausragenden Infrastruktur bietet Niebüll eine gute ärztliche Nahversorgung. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Ebenso bietet Niebüll ein abwechslungsreiches Sportangebot und in der Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Der Erholungsort Dagebüll ist ein familienfreundliches Urlaubsgebiet mit Bade und Hundestrand und einem umfangreichen Freizeitangebot. Es bietet sich an als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Inseln und Halligen im nordfriesischen Wattenmeer sowie für Tagesausflüge nach Dänemark oder an die Ostsee.

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25899 Dagebüll

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer exklusiven Ferienimmobilie direkt am Nordseedeich in Dagebüll am Hafen! Dieses einzigartige Ferienhaus aus dem Baujahr 1965/1996 bietet insgesamt 221 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei komfortable Wohneinheiten.
Die Wohnung „Springfloot“ erstreckt sich über großzügige 90 m² die zum Verweilen einladen. Auf drei Etagen stehen Ihnen hier 3 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, offene Küche, Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie den traumhaften Blick von Ihrem „Cabriobalkon“ auf die Nordsee.
Die 66 m² der charmanten Wohnung „Speelweark“ befinden sich im Erdgeschoß und bieten mit seinen zwei Terrassen den perfekten Rückzugsort. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und eine große Küche mit einer Eckbank die zum Klönen einlädt.
Die gemütliche Wohnung „Godewind“ mit ihren 65 m² besticht durch ihre behagliche Atmosphäre. Die große, Frühstücksterrasse ermöglicht es Ihnen, die frische Meeresluft und den Ausblick zum Leuchtturm in vollen Zügen zu genießen. Des Weiteren finden Sie hier auf zwei Etagen verteilt, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad.
Zusätzlich punktet diese Ferienimmobilie mit einem separaten Raum für Waschmaschine und Trockner, um Ihnen den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Gaszentralheizung sorgt jederzeit für wohlige Wärme. Entdecken Sie die Vielfalt der Nordsee direkt vor Ihrer Haustür und erleben Sie unvergessliche Urlaubsmomente in dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Feriendomizil begeistern!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Gäste WC
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Wasserblick

Objektdaten

PLZ
25899
Ort
Dagebüll
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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