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Objektnummer: 90091272-1197383 | SIP-ID: I-00XBFT-W-02SZEX

Idyllisches Wohnen unter Reet in Nordseenähe

Rückansicht - Haus in 25821 Struckum mit 84m² kaufen
Gartenansicht - Haus in 25821 Struckum mit 84m² kaufen
Wohn- / Essbereich - Haus in 25821 Struckum mit 84m² kaufen
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Wohn- / Essbereich - Haus in 25821 Struckum mit 84m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

84 m²

Grundstücksfläche

914 m²

Engel & Völkers Husum
Engel & Völkers Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses idyllische Reetdachhaus liegt in der Gemeinde Struckum, ca. 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Husum nahe der Bundesstraße 5. In diesem liebenswerten und lebendigen Ort gibt es verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Hierzu gehören eine vor Ort ansässige Bäckerei inklusive Café, ein evangelischer Kindergarten und ein Friseurbetrieb. Das Wahrzeichen des Ortes ist die denkmalgeschützte Windmühle Fortuna, die auch das Ortswappen ziert. Der Luftkurort Bredstedt liegt nur wenige Autominuten entfernt und besticht durch eine gute Infrastruktur sowie durch ein reges Vereinsleben und bietet somit viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch den öffentlichen Nahverkehr sind die nordfriesischen Inseln sowie viele beliebte Reiseziele schnell erreichbar. Es besteht auch Anschluss an die gut frequentierte Bahnverbindung Hamburg - Westerland(Sylt) und ist in ca. zwei Autostunden aus dem Großraum Hamburg erreichbar.

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25821 Struckum

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reetdachhaus aus dem Jahre 1875, das im Jahr 2013 umfassend renoviert wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 914 m². Es verfügt über insgesamt vier Zimmer und einem ca. 5 m² großen Keller. Beheizt wird das Raumangebot durch eine moderne Gasbrennwertheizung, die auf dem ausbaufähigen Dachboden installiert ist.
Ein besonderes Highlight dieses historischen Hauses ist der idyllische Garten mit einer schönen Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Terrasse bietet den perfekten Ort, um warme Sommerabende im Freien zu verbringen.
Das Haus ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt. Der ebenerdige Zugang zum Haus erleichtert das Betreten und macht es auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern gut zugänglich. Ein Schuppe/Garage rundet das Objekt ab.
Dieses liebevoll renovierte Reetdachhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet eine einzigartige Möglichkeit, das Leben in einer malerischen Umgebung zu genießen. Mit einem gemütlichen Kaminofen und einem idyllischen Garten ist dieses Haus perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die das besondere Flair historischer Immobilien schätzen. Dank seiner guten Lage ist das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz bestens geeignet. Ferienvermietung möglich. Zögern Sie nicht, dieses bezaubernde Reetdachhaus zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Seniorengerecht
Einbauküche
Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
25821
Ort
Struckum
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
914 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1875
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
325 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1875
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
325 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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