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Objektnummer: 90091272-1197267 | SIP-ID: DC-OFH-1565

Ihr Traum vom exklusiven Stadtleben: Stilvolles Zuhause mit Balkon im Herzen Frankfurts

Gebäude - Etagenwohnung in 60326 Frankfurt am Main mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
helles Wohnzimmer - Etagenwohnung in 60326 Frankfurt am Main mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
großzügiges Wohnzimmer 1 - Etagenwohnung in 60326 Frankfurt am Main mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
moderner Flur - Etagenwohnung in 60326 Frankfurt am Main mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
helle Einbauküche - Etagenwohnung in 60326 Frankfurt am Main mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Adresse

60326 Frankfurt am Main

Vollständige Adresse beim Anbieter
Oliver Röll
Oliver Röll

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Hausgeld
175 €
Kaufpreis pro m²
8.061,22 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen ist
10.320 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.

Diese Adresse ist bekannt für ihre herausragende Erreichbarkeit und ihre Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Finanzzentren. Die Immobilie profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Frankfurt sowie zu mehreren Autobahnanschlüssen gewährleistet eine mühelose Anbindung an nationale und internationale Verkehrswege.

Doch nicht nur die Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einem dynamischen Mix aus moderner Architektur, renommierten Unternehmen und einem pulsierenden kulturellen Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Erholungsangebote.

Neben der erstklassigen Infrastruktur bietet die Lage auch einen schnellen Zugang zu einigen der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Frankfurts, darunter die historische Altstadt, der Mainufer-Promenade und die renommierten Museen am Museumsufer.

Die Immobilie präsentiert sich somit als perfekte Adresse für Geschäftsleute und anspruchsvolle Bewohner, die eine Kombination aus urbanem Lebensstil und erstklassiger Erreichbarkeit schätzen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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60326 Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Diese exquisite Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 49 m² bietet sie ein optimales Zuhause für Singles, Paare oder Geschäftsreisende.

Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Hier können Sie sich wohlfühlen und entspannen, während Sie den Blick auf die lebendige Umgebung genießen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich direkt vom Wohnbereich aus erreichen lässt und sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder verbringen Sie laue Sommerabende in geselliger Runde.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenplatz, der Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Ein Aufzug im Gebäude macht das Erreichen der Wohnung im 1. Obergeschoss besonders komfortabel und barrierefrei.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktionell, sondern auch ein echter Blickfang. Mit ihren hellen Fronten und hochwertigen Geräten lädt sie zum Kochen und Genießen ein. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme und Behaglichkeit in jedem Raum.

Die Wohnung ist darüber hinaus mit hellen Türen und einer barrierefreien Gestaltung ausgestattet, die ein komfortables und zugängliches Wohnen ermöglicht.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Eleganz und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
* 2 Zimmer Wohnung
* 49 m²
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* helles gefliestes Bad mit Badewanne
* großzügiger Wohnbereich
* Mieteinnahmen von 860,00 € Kaltmiete inklusive Stellplatz
* angenehmes Wohngefühl und klares Design
* hochwertige Materialien
* Laminatboden in Wohnräumen
* moderne Einbauküche
* helle Türen
* großzügiger Balkon
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* großzügiger Kellerraum
* französisches Ambiente und Frankfurter Lebensqualität

Objektdaten

PLZ
60326
Ort
Frankfurt am Main
Etage
1
Wohnfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
55 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Oliver Röll