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Objektnummer: 90091272-1196564 | SIP-ID: I-00YHCR-W-02WD3X

Ein Haus für die ganze Familie

Hauptbild - Bauernhaus in 19386 Gallin mit 188m² kaufen
Seitenansicht - Bauernhaus in 19386 Gallin mit 188m² kaufen
Seitenansicht - Bauernhaus in 19386 Gallin mit 188m² kaufen
Seitenansicht - Bauernhaus in 19386 Gallin mit 188m² kaufen
Hofansicht - Bauernhaus in 19386 Gallin mit 188m² kaufen
Kaufpreis

200.000 €

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

6700 m²

Engel & Völkers Wismar
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Engel & Völkers Wismar
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Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Gallin, ist eine kleine Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Ludwigslust-Parchim im westlichen Teil von Mecklenburg-Vorpommern . Das ehemalige Gutsdorf mit seinem Gutshaus befindet sich im Eldetal zwischen den Städten Lübz (ca. 11 km), Plau am See (ca. 13 km) und Goldberg (ca. 17 km), wo jeweils alle Dinge des täglichen Lebens erhältlich sind inkl. Krankenhaus (Plau) oder Amtsangelegenheiten (Lübz).

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19386 Gallin

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus in Gallin, Plau am See! Dieses bezaubernde Bauernhaus bietet Ihnen auf ca. 188m² Wohnfläche, ca.100m² Nutzfläche und einem großzügigen 6700m² Grundstück ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Mit insgesamt sechs Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Ausbaufähiger Dachboden bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Auch Mehrgenerationen wohnen ist möglich . Die ganze Familie unter einem Dach. Eine Küche die den Charm des Hauses abrundet und zum gemeinsamen kochen einlädt. Doppeltverglaste Fenster, durchfluten die Immobilie mit Helligkeit.

Die charmanten Kachelöfen verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre, während die Zentrale- Ölheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen. Der Dachboden bietet zudem eine Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Durch die beeindruckende Größe des Grundstückes, ist die Möglichkeit der Tierhaltung und Selbstversorgung gegeben.

Das Bauernhaus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Genießen Sie die Ruhe und die Weite des Grundstücks, das Ihnen Raum für Entfaltung und Erholung bietet.

Erleben Sie das Landleben in seiner schönsten Form in Gallin, Plau am See.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Gäste WC
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Objektdaten

PLZ
19386
Ort
Gallin
Etage
1
Wohnfläche
188 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
288 m²
Grundstücksfläche
6700 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ABC-Straße 1 , 23966 Wismar
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