Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt mitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Garmisch-Partenkirchen ist ein heilklimatischer Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das neuwertige 6-Familien-Haus wurde 2003/4 in hochwertiger Massivbauweise in bester Lage des Ortsteils Garmisch errichtet. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und zugleich eine perfekte Süd/Ostausrichtung mit schönem Blick auf alle Hausberge und das alles in absolut ruhiger Lage und nicht einsehbar von der Anliegerstraße.

Zum Verkauf steht diese schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1.OG eines 6-Parteienhauses, Baujahr 2003, mit ortstypischem, oberbayrischem Erscheinungsbild.
Die Eigentumswohnung, erreichbar mit einem Aufzug, wurde 2012 und 2019 aufwendig und hochwertig modernisiert. Sie befindet sich in einem tadellosen Zustand und wird komplett möbliert verkauft.

Ein großes, helles Wohnzimmer mit Schiebetüren zum Balkon und viel Fensterfläche, eine hochwertige, offen geschnittene Bulthaup Einbauküche und zwei Schlafzimmer mit Bad en Suit bieten alles was das Herz begehrt.
Von allen Räumen der Wohnung hat man Zugang zum über 35 m² großen, umlaufenden Balkon.
Ein Kellerabteil im Untergeschoß, sowie ein gemeinsamer Waschkeller sind vorhanden, der KFZ-Tiefgaragen Stellplatz mit Wallbox ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist perfekt als Ferienwohnung oder auch zur Ferienvermietung nutzbar und wird voll möbliert übergeben. Eine aktuelle schriftliche Bestätigung der Gemeinde liegt vor.

Basics:
- ETW im 1. OG im 6-Parteienhaus (Bj: 2003)
- Hochwertige Einbauküche von Bulthaup / Miele mit
Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade und Vinidor,
Weinkühlschrank der Marke Liebherr.
- Design Kaminofen
- 2 Tageslichtbäder, Badewanne & Dusche
- Eichendielenfußböden
- Umlaufender Balkon mit Bergblick
- Komplett möbliert
- Waschkeller und Kellerabteil
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox
- Als Ferienwohnung oder zur Ferienvermietung genehmigt

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 79.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2003, Energieklasse: C

Möbiliert
Einbauküche
Einbaumöbel
Einbauschränke

Blick ins Grüne
Bergpanorama