Die Fasanerie ist ein attraktiver naturnaher Stadtteil im Norden Münchens, der sich durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung auszeichnet. Die Fasanerie ist vor allem für ihre naturnahe Lage bekannt, die eine hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von Parks, Grünflächen und Badeseen ist der Stadtteil ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur in der Fasanerie ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene Dienstleister, wie Banken und Apotheken. Für Familien sind auch
Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, die eine gute Bildung und Betreuung für Kinder bieten.
Die Verkehrsanbindung in der Fasanerie ist ebenfalls vorteilhaft. Die S-Bahn-Station „Fasanerie“ (S1) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an den Flughafen. Zudem gibt es den Bus 175, der die Fasanerie mit dem OEZ (U1 und U3) verbindet. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A99 in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit der Münchner Umgebung erleichtert.
Das Freizeitangebot in der Fasanerie ist vielfältig. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Jogging und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders der nahegelegene Fasaneriesee und Feldmochinger See bieten Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Sporteinrichtungen, wie Sportvereine und Fitnessstudios, sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für kulturelle Aktivitäten bietet München als Großstadt ein breites Spektrum an Museen, Theatern und Veranstaltungen, die leicht erreichbar sind.

- Haus-in-Haus-Wohnung (eigener Eingang) in kleiner
Wohnanlage nahe den Feldern und Feldmochinger See
- Maisonette-Wohnung mit Erdgeschoss und Untergeschoss
- Schöner Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) mit Süd- und
West-Ausrichtung
- Eigene Heizungsanlage (autark), dadurch geringes Wohngeld
(nur € 252,-/Monat)
- Erdgeschoss mit Diele, Zimmer, Badezimmer (Wanne), Küche mit
Einbauküche (L-Form)
- Wohn-/Esszimmer mit vorgelagertem beheizbarem Wintergarten
- Wintergarten lässt sich auf Süd- und Westseite komplett öffnen
- Alle Räume verfügen über Fenster (Erd- und Untergeschoss)
- Untergeschoss mit Hobbyraum (Schlafzimmer), Heiz-raum/
Hauswirtschaft, 2 geräumige Abstellräume und ein kleiner
Abstellbereich unter der Treppe
- Teils Parkettboden bzw. Fliesenböden
- Badezimmer mit Wanne (Dusch-Glasabtrennung), Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper (aus 2012)
- Einbauküche vorhanden inkl. Elektrogeräte, kann als
Wohnbereich genutzt werden - siehe Alternativgrundriss
- 2 Terrassen (eine Holzterrasse auf Südseite des Gartens, eine
weitere auf der Westseite des Hauses mit Markisen
- Der Garten hat Zugang über die Wohnung, wie auch über das
separate Gartentor
- Zur Wohnung gehört eine sehr große Einzelgarage mit ca. 6,45m
Länge. Sie ist auch für hohe Fahrzeuge (Durchfahrtshöhe 2,16m)
geeignet. Darüber befindet sich noch ein Abstellbereich bis zum
Dachfirst
- Vor der Garage befindet sich noch ein weiterer Kfz-Abstellplatz
- Der Vorgarten gehört ebenfalls auch zur Wohnung
- Alternativgrundriss: durch versetzen der Eingangstür im
Wohnbereich vergrößert sich das Zimmer im EG auf
ca. 13,84 m²

Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne