Erholsames Grundstück mit 1134 m² in ruhiger Randlage. Nur ca. 1km entfernt liegt der Holzendorfer Badesee, oder alternativ der Dabeler See. Dabel liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in MV und wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft in Sternberg verwaltet. Weiterführende Schulen und Einkauf findet man im 10 km Entfernung in Sternberg, oder in Parchim. Auch interessant, bis zur Ostseeküste fährt man nur ca. 1 Autostunde.

Komfortables und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 107 m², aus dem Baujahr 1984. Auf dem großen Grundstück von 1134 m² steht zusätzlich ein Doppelcarport, ein Stall, Wintergarten und ein Schuppen. Das Massivhaus hat 5 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Besonders Familien haben hier viel Platz auf ca. 200 m² Nutzfläche, inklusive der großen Terrasse und dem Vollkeller. Interessant dürfte auch das ansprechend und ruhig gelegene Grundstück in See nähe sein. Dabel hat ca. 1350 Einwohner und eine gute Infrastruktur, wie z.B. Kita, Grundschule, Apotheke, Ärztehaus mit Zahn- & Allgemeinmedizin. Weiterhin gibt es viele handwerkliche Betriebe, wie Friseur, Bäcker, Elektriker, Tischler, Metallbau, Maler, Klempner, Lebensmittelladen, Blumenladen und sogar ein Hotel. Auch eine Seniorenbetreuung, mit Ambulanter, Tagespflege und betreuten Wohnen ist vorhanden. Kulturell zu bieten hat der Ort einen Festsaal und einen Festplatz am See. Dabel hat verschiedenste Vereine, wie z.B. freiwillige Feuerwehr, Fußball-, Karneval- oder den Anglerverein.
Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision an uns, denn wir haben eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen.

Solides, massives Einfamilienhaus mit Vollkeller, vom Typ EW 65, welches ab 2003 stufenweise modernisiert wurde. Im wesentlichen erneuert wurden, isolierverglaste Kunstoffenster, Hausterrasse, Küche, Kaminofen und Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, diese letztmalig in 2019. Natürlich wurden auch Malerarbeiten durchgeführt und teilweise Hausleitungen erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, eine Küche mit Einbaugeräten, ein Gäste-WC, Gäste-Zimmer, das Wohnzimmer mit Kaminofen und der Terrassenzugang. Über die Holztreppe gelangt man in den Flur des Dachgeschoss, mit 3 Zimmer und einem Wannenbad. Im Keller findet man eine Waschküche, einen Heiz- , Werkstatt- und Fahrradraum. Der Spitzboden ist nicht ausbaubar. In der Summe ein großzügiges Haus mit vielen Möglichkeiten.

Ausstattungsdetails:
- Massivhaus mit Ziegeldach, Vollkeller und Terrassenanbau
- Grundstück mir Doppelcarport und Schuppen
- 5 gut zugeschnittene und belichtete Zimmer
- Wohnfläche: 107 m², Erdgeschoß 66 m², inkl. Terrasse und Dachgeschoß 41 m²
- modernisierte isolierverglaste Kunststofffenster und Holzeingangstür
- Zentralheizung mit Gas-Brennwertherme/Warmwasserspeicher, aus dem Jahr 2019
- Das Grundstück ist erschlossen, mit Strom, Telefon, zentralen Abwasser, Wasser und Glasfasernetz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 220.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.