Gut gelegenes, ruhiges Grundstück am Stadtzentrum, ca. 500 m². Das klassizistische Schloss und die Hauptgeschäftsstraße sind nur ca. 100 m entfernt. Ludwigslust als Mittelzentrum , hat ca. 12500 Einwohner und liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, in MV. Einkauf, Ärzte, Kita, eine Schulen finden Sie natürlich in Ludwigslust. Auch interessant, bis zur BAB 14 sind es nur ca. 7 Autominuten, ca.3 km.

Historisches komfortables Dreifamilienhaus aus dem Baujahr um 1800, in der Altstadt von Ludwigslust. Es handelt sich hierbei um die ehemalige Hofgärtnerei des Großherzog zu Mecklenburg. Das sanierte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus hat 3 vermietete Wohneinheiten mit 220 m² und 3 Terrassen. Auf dem Grundstück von ca. 500 m² befinden sich zusätzlich 2 Carports und eine Garage. Interessant dürfte die gute Stadtzentrumslage und die unmittelbare Nähe zum Schloss sein. Ludwigslust als Mittelzentrum in MV hat eine gute Infrastruktur. Durch den Ausnahmetatbestand Einzel-Baudenkmal, ist kein Energieausweis zu erstellen. Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision, da wir eine exklusive Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer getroffen haben.

Das einmalige, voll vermietete Dreifamilienwohnhaus wurde nach 1998 umfangreich und denkmalgerecht modernisiert, wie das Dach, die Außenwanddämmung, überwiegend isolierverglaste Holzfenster, die Hofeingangstür, die zentrale Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher und die Leitungssysteme. Außerdem wurden laufende Malerarbeiten durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohneinheiten und im Dachgeschoß eine 3-Zimmer-Wohneinheit mit Einbauküchen. Zusätzlich hat jede Wohnung eine Terrasse, einen Carport, bzw. eine Garage. Das noch durch den Verkäufer zu vermessende Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m². In der Summe eine einmalige, solide historische Immobilie, mit Entwicklungs- und Abschreibungspotential.

Hausdetails:
- Einzeldenkmal, Fachwerkhaus, mit Biberschwanztondach und Teilkeller
- Grundstück mit Hofzufahrt, 2 Carports, eine Garage, Mieterschuppen und 3 Wohnungsterrassen
- Zentrale-Gasheizungsanlage mit zwei Gasthermen, aus 1993 und aus 2023
- Grundstück ist erschlossen, mit Strom, Telefon, Wasser, zentrale Abwasseranlage
- Grundstückvermessung zahlt der Verkäufer
- 3 WE, EG-WE-1:72m², EG-WE-2: 50 m² und DG-WE-3: 97 m²
- Das Haus ist voll vermietet, akt. Miete: 1425 €/Monat, bzw. 17.100 €/.p.A.

Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.