Neußen ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen in Sachsen.
Neußen liegt südöstlich von Belgern und ist über die Staatsstraße 30 erreichbar. Die Gemarkung wird von Wäldern der Dahlener Heide nördlich und westlich begrenzt.Wikipedia

Lage und Grundstück
Dieser charmante 3-Seitenhof liegt idyllisch auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.916 m², umgeben von viel Grün und ländlicher Ruhe. Zwei eigene Brunnen auf dem Gelände bieten zusätzliches Potenzial für Gartenpflege oder Tierhaltung.
Gebäudeensemble
Der Hof besteht aus drei Gebäudeflügeln, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Technischer Zustand
Das Anwesen wurde regelmäßig modernisiert:

Elektrik und Fenster im Jahr 2005 erneuert
Dachsanierung im Jahr 2014
Der Hof bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität. Mit seiner großzügigen Fläche und den vielseitigen Gebäuden eignet er sich hervorragend für Familien, Tierhalter, Handwerker oder Menschen, die von einem Leben im Grünen träumen.

1. Wohnhaus:
Das Wohnhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, die bei Bedarf erweitert werden können.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang
Veranda/Zimmer
Flur
Küche
Wohnzimmer
Ein weiteres Zimmer
Bad mit Dusche und WC
Zusätzlich: Waschhaus, Waschküche und Heizungsraum mit moderner Öl-Heizung
Obergeschoss:
Diele und Flur
Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
Ein Zimmer
Bad mit Dusche und WC
Großzügiger Dachboden mit viel Potenzial
2. Nebengebäude mit Stall:
Ideal für die Tierhaltung, dieser Flügel ist perfekt auf die Bedürfnisse von Tierliebhabern zugeschnitten.

3. Flügel mit Scheune, Schuppen und Garagen:
Ein Paradies für Handwerker, Bastler oder Landwirte. Hier finden Sie reichlich Platz für Fahrzeuge, Geräte und Arbeitsmaterialien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 289.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.