Unser Objekt liegt an der Bundesstraße 101, die sich von Berlin bis Aue erstreckt und zwar etwa in der Mitte, also an der Grenze zwischen Brandenburg und Sachsen, genauer in Röderaue, noch genauer im Waldgebiet Pfeifholz.

Die nächstgelegenen bekannteren Städte und Gemeinden sind Gröditz (5 km), Elsterwerda (9 km), Großenhain (13 km), Nünchritz (22 km), Riesa (28 km), Thiendorf (26 km), Ruhland und Schwarzheide (jeweils 37 km).

Die nächsten Bahnhöfe - Prösen Ost und Frauenhain - jeweils an der Strecke Elsterwerda-Dresden - sind drei Kilometer entfernt, bis zur Anschlussstelle Ortrand der Bundesautobahn A13 sind es 22 km.

Sie suchen ein preiswertes Eigenheim und möchten, dass Ihre Kinder im Grünen aufwachsen, am liebsten in unmittelbarer Nähe Ihres Arbeitsplatzes?

Hm, wird schwer, wenn Sie in der Stadt arbeiten ...

Aber trösten Sie sich - mit diesem Problem sind Sie nicht allein. Deshalb ziehen immer mehr junge Familien aufs Land.

Unsere Doppelhaushälfte wird Ihrem Anspruch gut gerecht - dörfliches Flair nahe Ihres Arbeitsplatzes, wenn er sich in Gröditz, Elsterwerda, Großenhain oder Riesa befindet - mit Terrasse und Garten auf Süd, Blick ins Grüne, Waldnähe und Vogelgezwitscher.

Zuletzt wurde sie von einem bekannten Therapeuten für "Arbeiten und Wohnen unter e i n e m Dach" genutzt - seine Klienten fühlten sich hier wohl und wurden gesund.

Starten können Sie kurzfristig - ein paar Aufräum-/Malerarbeiten und schon kann es losgehen.

Wenn Ihnen der Platz nicht reicht: Dachgeschoss ausbauen und Nebengebäude instandsetzen - alles kein Problem.

Genau so etwas suchen Sie? Wann möchten Sie besichtigen?

Baukörper
- teilunterkellerte Doppelhaushälfte, DG ausbaubar
- Bad im OG, Gäste-WC im EG
- Flüssiggasheizung vorhanden (nur noch Tank erwerben oder mieten)
- sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit Garage

Sanierungsschritte
1980: Kachelgrundofen im EG
1996: Dach, Dachentwässerung, Schornstein, Fassade
2012 (ca.): Flüssiggasheizung, Bad
2013: Fußböden/Treppe
2014: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2015: Vollbiologische Kläranlage, Kaminofen im OG
2023: Trinkwasseranschluss

Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden.