Dieses Immobilie befindet sich in Nordwalde. Die räumliche Nähe zu Münster macht diesen Standort besonders attraktiv. In Nordwalde selbst liegt dieses Haus an einer Anliegerstraße. Also sehr ruhig und kinderfreundlich. Die Innenstadt von Nordwalde ist nur 750 m entfernt und so sind alle Dinge des täglichen Bedarfs dennoch schnell zu erreichen. Supermärkte, Apotheke, Ärzte , Grundschulen und eine Gesamtschule sind nur wenige Minuten entfernt.

Sehr geehrte Damen und Herren,

hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit ein überaus gepflegtes und großzügig geschnittenes, freistehendes Einfamilienhaus in Nordwalde käuflich zu erwerben.

Das Haus ist sehr gepflegt und erscheint technisch einwandfrei. Es besteht keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau.

Die Lage in Nordwalde ist als überaus gut zu bezeichnen, da Nordwalde im nahen Umfeld von Münster (20 km Entfernung) liegt. Hier sind die Preise für Immobilien fair und bezahlbar.

Auf ca. 500 m² Grund finden Sie ca. 142 m² Wohnfläche vor. Im Erdgeschoß spielt sich das gemeinsame Leben ab. Das Wohnzimmer ist über 43 m² groß und bildet den Mittelpunkt für die Familie. Es ist das Highlight des Hauses mit viel Platz und es ist an drei Seiten mit Fenstern versehen. Gemütlichkeit strahlt die Kaminecke in den Wohnraum aus - ein schöner Platz zum Sitzen und zum Lesen. Beheizbar ist dieser Kamin nicht mehr. Aus dem Wohnzimmer treten Sie hinaus auf die Terrasse des erst im Jahr 2022 neu gestalteten Garten. Mit gut 17 m² Fläche bietet auch die Küche viel Raum, ein Esstisch für die gesamte Familie kann problemlos gestellt werden. Praktisch ist, dass Sie ebenfalls aus der Küche hinaus auf die Terrasse gehen können. Auch das Entrée mit Garderobe ist großzügig dimensioniert und repräsentativ. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoß ab. Luxuriös ist die Fußbodenheizung für das Erdgeschoß.

Im Obergeschoß finden Sie die Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder vor. Drei gut geschnittene Zimmer laden Kinder und Eltern ein zum Spielen, Lernen und in Ruhe zu Verweilen. Das Vollbad ist zeitlos in beige gehalten und mit einem großen Dachfenster gut mit Tageslicht versorgt. Weiterhin finden Sie im Obergeschoß eine kleine Abstellkammer vor.

Zusätzlich zu den ca. 142 m² Wohnfläche ist im Souterrain ein weiterer großer Raum wohnlich ausgebaut und dank eines Lichtgrabens gut mit Tageslicht versorgt. Elternschlafen, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro – Sie haben die Wahl.

Der Garten ist äußerst pflegeleicht in 2022 neu gestaltet worden und bietet Ihnen einen offenen Sitzplatz inmitten der Rasenfläche. Einen zweiten Sitzplatz stellt die Terrasse hinter dem Haus dar – dort kann man sich mit Freunden und Verwandten zum Grillen treffen oder ungestört Kraft tanken. Der Garten ist vollständig einzäunt und nicht nur durch das Haus erreichbar, sondern auch durch ein Tor am Eingang des Hauses direkt von außen. Eine Einzelgarage und zwei davorliegende Stellplätze perfektionieren dieses Angebot.

Weiterhin gilt es zu erwähnen, dass in 2022 eine komplett neue Heizungsanlage / Wärmepumpe eingebaut wurde mit zentraler Warmwasserbereitung und Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Auch der Spitzboden (geschossdeckengedämmt) kann als Nutzfläche genutzt werden.

Zur Zeit ist das Haus vermietet und wird zum 01.10.2025 freigezogen.

- Baujahr 1982
- sehr gepflegt
- ca. 500 m² Grund
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ein weiterer Raum im Keller wohnlich ausgebaut
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im EG
- sehr großzügige Grundrisse
- mit Keller, Spitzboden, Garage und Stellplätzen zusätzlich viel Nutzfläche
- Heizungsanlage / Wärmepumpe und Photovoltaik aus 2022
- Garten in 2022 neu angelegt
- Sitzplatz im Garten und Terrasse hinter dem Haus, Balkon im OG
- TOP-Lage

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und sind somit ohne Gewähr.

Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auch in Sachen Vermietung, Kauf, Verkauf Ihrer Immobilie, Immobilienverwaltung, sowie Finanzierungsfragen, sind wir gerne mit Rat und Tat für Sie da.