Das Objekt befindet sich im Bezirk Marienkirche, in unmittelbarer Nähe zum Ameos Klinikum St. Josef Oberhausen.

Die eigentliche City + HBF von Oberhausen, mit Fußgängerzone, Ämtern und öffentlichen Einrichtungen liegt ca. 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Banken, kleinere Dienstleistungsunternehmen und Ärzte sind zusätzlich im Nebenzentrum fußläufig erreichbar.

Alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Bero Zentrum, ärztliche Versorgungen inkl. Krankenhäuser sind im nahen Umfeld vertreten.

Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.

Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.

Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.

Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.

Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip , denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
Über 220 Geschäfte auf 90.000 qm laden zum ausgiebigen Shopping ein.

Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragenden Verkehrsanbindungen in jede Richtung.
Über die naheliegenden Autobahnen A40, A42 A516, A3 erreichen sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Neu in der Vermietung habe ich eine sehr gut ausgestattete, gehobene und barrierefreie Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen.
Der Standort, die moderne Architektur des Hauses sowie die anspruchsvolle Ausstattung machen die Wohnanlage zu einer absoluten Qualitätsimmobilie. Erbaut wurde das Haus im Jahre 2014.

Über 5 Etagen, mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die man barrierefrei mit einem Aufzug erreicht, befindet sich die hier angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 84,5 qm, aufgeteilt auf 2 Zimmer mit Balkon.

Betreten wir gemeinsam die Wohnung, so finden Sie auf der linken Seite Platz für eine Garderobe, gegenüber betreten Sie den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner so wie für das Unterstellen einiger Haushaltsgegenstände.
Von der Diele aus geradeaus gehend, erreichen Sie den gut geschnittenen Schlafraum. Hier findet ein Doppelbett mit Schrank und Kommode ausreichend Stellfläche.

Zurück in der Diele befindet sich auf der rechten Seite dann das WC und angrenzend das Badezimmer.

Den Mittelpunkt dieser schicken Wohnung bildet aber der große Wohn- Essraum mit offener Küche. Dieser Raum lässt alle Einrichtungswünsche zu, ein großer Esstisch mit 6 Stühlen, eine gemütliche Sofalandschaft mit Tisch und Schrank so wie ein schickes Sideboard lassen sich gut stellen und Sie haben trotzdem genügend Bewegungsfreiheit. Vom Wohnraum aus haben Sie Zugang auf Ihren Balkon. Genießen Sie hier Ihr Frühstück oder lassen den Abend gemütlich bei einem glas Wein ausklingen.

In die offene Küche passt eine 2 zeilige Kücheneinrichtung und wem die hochwertige weiße Einbauküche des derzeitigen Mieters gefällt, der kann sie ihm gerne abkaufen. Es ist eine neuwertige Küche der Marke Nolte mit Siemenseinbaugeräten.

Dieses Online-Exposè soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine persönliche und fachkundige Beratung bzw. eine Besichtigung nicht ersetzen.

Also zögern Sie nicht und nehmen noch heute Kontakt zu mir auf.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon,

Bodenbeläge hochwertiger PVC in Holzoptik,

das barrierefreie Badezimmer bieten eine ebenerdige Dusche, eine niedrige Badewanne, eine Handtuchheizung und ein Waschbecken.

Das WC finden Sie einen Raum daneben getrennt vom Badezimmer.
Beide Räume sind gleich ausgestattet und mit Boden und Wandfliesen in anthrazit. An den Wänden in Riemchenoptik.

Geräumige Zimmer mit ausreichend Bewegungsfläche für Rolllator / Rollstuhl

elektrische Rollläden,

Kabel-TV-Anschluss,

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum,

Kellerraum,

Ebenerdiger Eingangsbereich,

Türsprechanlage,

großer Aufzug auch geeignet für Liegendtransporte,

breite Hauseingangs- und breite Wohnungstüren,

Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme,

Fußbodenheizung,

Hausflurreinigung und Winterdienst,

Tierhaltung ist nach Absprache gestattet,

Kaution 3 Kaltmieten = 2.367,- Euro

Sie wollen Energiekosten sparen?
Ich vermittele nicht nur Immobilien, sondern auch den passenden und kostengünstigeren Energieversorger.
Sprechen Sie mich an: schnell können Sie so Strom- und Gaskosten sparen.
Es lohnt sich immer und ist eine kostenlose Dienstleistung von mir für Sie.

Diese Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben. Sie kann ab dem 01.10.2023 für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 789,- zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 346,70 inkl. Heizkosten Ihr neues Zuhause sein. Die Kaution beträgt EURO 2.367,-

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns Ihre Anfrage möglichst per Email zu.

Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir Ihre Anfragen per E-Mail nur bei Angabe komplett ausgefüllte Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) schnellstmöglich bearbeiten können.

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne
Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bei einer Anmietung der von mir angebotenen Wohnung, benötigen wir zur Vorlage beim Eigentümer folgende Unterlagen:

Eine Mieterselbstauskunft
Ihre letzten drei Lohn- / Gehaltsabrechnungen
Ihre Schufa-Auskunft

Herzlichen Dank für Ihren Besuch

Es betreut Sie vor Ort
Michaela Hanf
Freie Mitarbeiterin bei CT-Immobilien