Sie wohnen, wie bereits oben beschrieben, in einer ruhige Sackgasse mit leichten Nebengeräuschen der nahe liegenden Autobahn. Die Ortskerne von Oberhausen-Schmachtendorf und Königshardt, können beide zu Fuß, oder bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Sie bieten Ihnen eine Post, Banken, Ärzte sowie diverse Fachgeschäfte und Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs.



Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Sie sind umgeben vom Hiesfelder und Sterkrader Wald, Feldern, Wiesen mit zahlreichen Sport- und Wandermöglichkeiten, auch Reitanlagen liegen ganz in der Nähe.



Schulen und Kindergärten finden Sie im Umkreis von 1-2 km.

Öffentliche Verkehrsmittel sind für Sie in 2-3 Minuten erreichbar.



Die Autobahnen A2, A3 sowie die A516 sind in ca. 3-5 Minuten zu erreichen.

!!!Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich!!!



Sie träumen von einer geräumigen 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon? Sie sind ein solventes Paar oder eine Einzelperson?

Dann verwirklichen Sie Ihren Traum mit dieser attraktiven ca. 78 m² großen Wohnung im 2. Obergeschoss.



Das sehr gepflegte und ruhige 4-Parteien-Haus aus dem Jahre 1995 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, zwischen den beliebten Stadtteilen von Oberhausen – Schmachtendorf und Königshardt.

Was ich aber nicht verschweigen sollte ist die Nähe zur Autobahn A3, deren Geräusche z. T. allerdings durch eine Schallschutzwand abgefangen werden. Das Haus ist aber auch so hochwertig isoliert und mit schalldichten Fenstern ausgestattet, dass man in der Wohnung nicht gestört wird.



Aufgeteilt ist Ihr neues Wohlfühlheim wie folgt.

Auf ca. 78 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, zwei weitere individuell nutzbare Räume und ein Sonnen-Balkon in der 2. Etage.

Ein Blickfang dieser gemütlichen Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der reichlich Platz bietet, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Eine gemütliche Wohnlandschaft mit Schrank und Kommode sowie eine Essgruppe lassen sich hier geschmackvoll einrichten. Die große Fensterfront und ein Seitenfenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall.

Von hier aus begehen Sie Ihren halb überdachten Sonnenbalkon. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre Sitzgruppe oder aber Ihre Liegestühle zu platzieren.

Genießen Sie Ihr entspannendes Sonnenbad und Ihren Feierabend mit einem herrlichen Ausblick.



Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung eine Küche, die groß genug ist für eine 1-2-zeilige Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.



Die derzeit von den Mietern genutzte Einbauküche kann nach Absprache für eine kleine Abstandsumme übernommen werden.

Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusch, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Hänge-WC. Es ist neutral mit weißen Keramiken und weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet



Im Wohn- Essbereich, im Schlaf- und Arbeitszimmer wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. In der Küche und im Badezimmer liegen Fliesen.



Gaszentralheizung,



Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage,



Waschkeller für Waschmaschine und Trockner



Trockenraum.



Tierhaltung ist seitens des Vermieters nicht gestattet. Kleintierhaltung ist generell kein Problem.

Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben, und ist ideal geeignet für eine Einzelperson oder ein charmantes Pärchen. (Nichtraucher)



Anmieten können Sie die Wohnung ab dem 01.12.2022 für eine Kaltmiete in Höhe von

620,-EUR + Nebenkosten in Höhe von ca. 250,- EUR inkl. Heizung für zwei Person gerechnet.



Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.



Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir Ihre Anfragen per E-Mail nur bei Angabe komplett ausgefüllter Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) schnellstmöglich bearbeiten können.



Bei einer Anmietung benötigen wir zur Vorlage beim Eigentümer folgende Unterlagen:



Eine Mieterselbstauskunft

Ihre letzten drei Lohn- / Gehaltsabrechnungen

Ihre Schufa-Auskunft



Herzlichen Dank für Ihren Besuch



Michaela Hanf

CT-IMMOBILIEN