Das Zweifamilienhaus befindet sich in Reuth, einem östlichen Stadtteil von Forchheim. Die Immobilie liegt in einer Entfernung von 4 km zum Stadtzentrum und 6 km zur nächsten Autobahnauffahrt. was eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Ein Kindergarten ist lediglich 500 m entfernt, die Grundschule ist mit nur 200 m Entfernung bequem zu Fuß erreichbar ist. Für weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium müssen die Schüler eine Strecke von 5,8 Kilometern bzw. 4,8 Kilometern zurücklegen, was jedoch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut zu bewältigen ist.
Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Lage mit einer optimalen Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Dieses großzügige Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist die perfekte Gelegenheit für Handwerker, Renovierungsprofis oder Investoren, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das 1956 erbaute und 1972 erweiterte Gebäude steht auf einem 343 m² großen Grundstück und bietet rund 196 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Die Nutzung als großes Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich.

Zwar wurde das Haus über die Jahre instand gehalten, doch es entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Insbesondere die Bäder benötigen eine vollständige Sanierung, und auch andere Bereiche des Hauses bieten Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung.

Zur Ausstattung gehören zwei Balkone, eine Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien!

Wenn Sie ein Haus mit viel Potenzial suchen und keine Angst vor Renovierungsarbeiten haben, könnte dies genau das richtige Objekt für Sie sein.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden können.

- Zwei Wohnungen
- Zwei Balkone
- Garage
- Stellplatz
- Öl-Zentralheizung

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