Die Immobilie liegt in Forchheim- Stadtmitte. Sie befindet sich in einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten Viertel.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A73, welche die Städte Bamberg im Norden und Erlangen sowie Nürnberg im Süden verbindet.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, und der Bahnhof Forchheim ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es Schulen und Kindergärten.
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, überwiegend von Wohnhäusern geprägten Umfeld. Forchheim bietet eine umfassende städtische Infrastruktur, zugleich ist das Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz gut erreichbar.

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1930, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude in bester Lage von Forchheim zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf einem ca. 370 m² großen Grundstück finden Sie eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf drei Etagen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Dabei müssen nahezu alle Bereiche des Hauses erneuert werden – von der Elektrik und den sanitären Anlagen über die Fenster bis hin zu Dämmung und Innenausbau.

Die Lage des Hauses ist das Highlight der Immobilie, nämlich mitten in Forchheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung.
Direkt vor der Haustür befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Gymnasium ist nur etwa 400 Meter entfernt.
All diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung schätzen.

Der Garten bietet viel Potenzial, um ein idyllisches Refugium im Herzen von Forchheim zu schaffen. Mit einer Größe die großzügig genug ist um verschiedenste Gestaltungsideen umzusetzen, bietet der Garten der hinter dem Haus liegt Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre – eine wahre Oase mitten in der Stadt.

Zusammengefasst bietet das Gebäude trotz des Sanierungsbedarfs großes Potenzial. Mit der nötigen handwerklichen und finanziellen Investition können Sie dieses Haus in ein echtes Juwel verwandeln.

Wer den Charme eines historischen Gebäudes schätzt, wird hier sein Traumprojekt finden, denn diese Doppelhaushälfte vereint historische Architektur und eine Top-Lage mitten in Forchheim.
Bewahren Sie den historischen Charakter des Hauses und ergänzen Sie es durch moderne Elemente um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen das den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet.

Es wartet ein einzigartiges Potenzial darauf, entdeckt und genutzt zu werden – Ihr persönliches Traumhaus in Forchheim!

Auf einen Blick:

Innenstadtlage
Grundstücksfläche ca. 370 m²
Wohnfläche ca. 124,5 ²
Baujahr ca. 1930, Massivbauweise
Sanierung notwendig
Garten

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