Die Infrastruktur in Erlangen-Büchenbach ist gut entwickelt und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und Naturnähe.

- Ruhige Wohngegend mit grüner Umgebung und guter Nachbarschaft.
- Gute Anbindung durch Buslinien, die A73 und ein ausgebautes Radwegenetz.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter sind leicht erreichbar.
- Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
- Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum bieten umfassende Versorgung.
- Parks, der Büchenbacher Weiher, Sportanlagen und Kulturangebote in der Innenstadt sorgen für Abwechslung.

Zusammenfassend bietet Büchenbach praktischen Alltag mit hoher Lebensqualität.

Diese Wohnung kombiniert gemütliches Wohnen mit einer klugen Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Sie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine besonders erschwingliche Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben – dank des cleveren Erbbaurecht-Modells.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung führt. Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.

Die Einbauküche ist praktisch und gut ausgestattet – ideal, um Ihre Kochideen in die Tat umzusetzen. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug oder anderen Bedarf bietet. Es gibt auch einen Gemeinschaftswaschraum, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum für Ihre Wäsche, die für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung sorgen.

Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.070,00 €.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage – ein Zuhause, das Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Laminatböden
- Balkon
- Garage
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum
- Trockenraum

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