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Objektnummer: 90091272-1191950 | SIP-ID: 10395#AmdkGE

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage auf sonnigem Grundstück

Frontansicht - Einfamilienhaus in 73614 Schorndorf mit 192m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 73614 Schorndorf mit 192m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 73614 Schorndorf mit 192m² kaufen
Hauseinganstüre - Einfamilienhaus in 73614 Schorndorf mit 192m² kaufen
Herzlich willkommen Zuhause - Einfamilienhaus in 73614 Schorndorf mit 192m² kaufen
Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

399 m²

Adresse

73614 Schorndorf

Yaldiz Kacar
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Yaldiz Kacar
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl 19% MwSt.
Courtage Hinweis
3,57 % inkl 19% MwSt. 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
73614 Schorndorf
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Das hier angebotene Schmuckstück befindet sich in zentrale Lage von Schorndorf. Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.

In 10 Gehminuten vom Haus gelangen Sie zum Bahnhof Schorndorf und haben hier die Möglichkeit innerhalb von kurzer Zeit mit der S-Bahn das Stuttgarter Stadtzentrum zu erreichen und sind somit auch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden.

Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart über die Bundesstraße 29 in 25 Minuten.

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73614 Schorndorf

Objektbeschreibung

Ein Schmuckstück in bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Lage - ein Raumangebot, dass Sie selten finden werden - dies alles trifft auf dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus zu.

Diese Stadtvilla wurde 1930 auf einem ca. 400 qm großem sonnigem Grundstück erstellt und präsentiert sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand. Das wunderschöne Grundstück ist ebenerdig und somit optimal nutzbar und pflegeleicht. Der rückwärtige Garten mit altem Baumbestand und schöner ebener Rasenfläche bietet einen schönen Freisitz in absoluter Ruhe.

Helle großzügige Räumlichkeiten in Verbindung mit einer perfekten Grundrissgestaltung und Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche sprechen bei dieser Immobilie für sich.

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang und über das offene Treppenhaus in die jeweilige Wohnetagen. Das Erdgeschoss bzw. die Hochparterre bietet Ihnen 3 helle Räumlichkeiten, wobei hier das Wohnzimmer mit Erker einen sehr schönen Wohncharakter vermittelt.
Die Küche ist praktisch geschnitten und angeordnet und bietet einen Zugang über die Veranda ins Freie zum Garten. Diese Etage ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 700,00 € Kaltmiete monatlich.

Das erste Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die praktisch geschnitten sind. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie hier auf einen schicken, kleinen Freisitz der Ihnen eine schöne Fernsicht bietet.

Die Raumhöhe und der originale Stuck an der Decke in Verbindung mit den Sprossenfenstern vermitteln auch hier eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eine Erweiterung der Wohnfläche denkbar.

Abschließend kommen wir zum Untergeschoss: Hier befinden sich großzügige Abstellräume, Nutzflächen und die Heizanlage. Der Weinkeller mit Naturboden ist ebenso vorhanden. Weiter ist ein direkter Zugang in den Garten über das Untergeschoss gegeben.

Optimal abgerundet wird das Angebot mit einem überdachten und abschließbaren Abstellplatz direkt am Haus.

Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie Wohnkomfort, sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnkonzepte- und wünsche. Hervorzuheben ist der Charme des Hauses sowie die ruhige Lage.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie vom hohen Wohnwert dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
- baujahrestypisch im Schnitt und Stil
- zwei abgeschlossenen Einheiten
- hohe Decken
- charmantes Treppenhaus
- sonnenverwöhnte und offene Wohn & Essbereiche
- besonderes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Bäder gefliest mit Tageslicht
- schöner, ebenerdiger Garten
- sehr ruhige, bevorzugte Wohnlage
- baujahrestypischer Zustand des Daches sowie aller Leitungen

Modernisierungen:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fenster ca. 2005 Austausch in doppelverglaste, hochwertige Holzfenster
- Baderneuerung im 1. OG ca. 2005
-

Objektdaten

PLZ
73614
Ort
Schorndorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
269 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
269 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Yaldiz Kacar