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Objektnummer: 90091272-1191811 | SIP-ID: I-00YXJZ-W-02XY9J

Super Angebot-Einfamilienhaus mit Garage!

image/jpeg - Haus in 63869 Heigenbrücken mit 110m² kaufen
Wohnzimmer - Haus in 63869 Heigenbrücken mit 110m² kaufen
Küche - Haus in 63869 Heigenbrücken mit 110m² kaufen
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Kinderzimmer 1.OG - Haus in 63869 Heigenbrücken mit 110m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

80 m²

Adresse

63869 Heigenbrücken

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Aschaffenburg
Engel & Völkers Aschaffenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mitten im Naturpark Spessart liegt der Luftkurort Heigenbrücken mit seinen ca. 2.300 Einwohnern. Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger wie ein Stück vom Paradies ist. Die herrlichen Spessartwälder umrahmen die ruhige Landschaft. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die frische Luft und eine gesunde, nachhaltig organisierte Umwelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist der Ort gut mit Allgemeinärzten, Zahnarzt, Pflegediensten und Apotheke versorgt. Sportlichen Aktivitäten kann man hier freien Lauf lassen. Ob nun im BadNatur, einem schönen Naturschwimmbad, dem Kletterwald Spessart, dem Wildpark oder in einem der zahlreichen Vereine. Wer hier Freizeit verbringt, findet Angebote aller Couleur und reichlich Abwechslung. Dennoch sind es mit dem Zug nur etwas mehr als 10 Minuten ins Zentrum Aschaffenburgs. Dem bayerischen Nizza. Mit dem Auto sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn Richtung Würzburg/Frankfurt (Frankfurt ca. 50 Minuten).

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63869 Heigenbrücken

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Handwerker mit Visionen. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine solide Bausubstanz, die Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Die Immobilie punktet durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten wie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, sowie die Regional Bahn nach Würzburg und/oder Aschaffenburg.

Highlights:

- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Ideal für Renovierung und kreative Gestaltung
- Garage
- 5 Zimmer
- 1 Balkon
- 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/tphd

Haben wir Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Boden: Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
63869
Ort
Heigenbrücken
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
396,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
396,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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