Die Universitätsstadt Siegen ist eine mittlere Großstadt mit ca. 100.000 Einwohnern und liegt im Herzen des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen. Durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit mehreren Autobahnanschlüssen sind die im Umkreis von 100-130 km gelegenen Großstädte Frankfurt, Köln und Dortmund schnell zu erreichen. Die umliegenden Ortschaften sind mit zahlreichen Anschlussstellen durch die innerstädtische Entlastungsstraße (HTS), die Bahn und eine gute Busanbindung miteinander verbunden.

Das Ortsbild der von Wald umgebenen Stadt Siegen hat in den letzten Jahren durch bauliche Veränderungen an Attraktivität gewonnen. Die belebte Stadt wird durch das Schloss der Oberstadt, das Rathaus und die angrenzende Altstadt mit pittoresken Fachwerkhäusern geprägt. Modern gestaltet sich die Unterstadt mit dem neuen Siegufer, zahlreichen Geschäften und Gastronomie. Das Apollo-Theater, die Siegerlandhalle und ein großes Angebt an heimischen Vereinen fördern Kultur und Sport. Wunderschöne Wanderwege führen durch die grüne Natur und entlang des Rothaarsteigs.

Die Universität, eine Auswahl an Gymnasien, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser ist selbstverständlich.

Weidenau ist ein Stadtteil von Siegen und profitiert ebenfalls von den beschriebenen Verkehrsanbindungen. Teile der Universität sind hier ansässig und ein separates Einkaufszentrum mit viel Parkmöglichkeit befinden sich im Zentrum. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in unverbaubarer Höhenlage mit herrlichem Weitblick.

Dieses tolle Zweifamilienhaus steht auf einem 1.235 qm großen Grundstück und verfügt über ca. 139 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine Diele, ein Wannen- und Duschbad, eine Küche mit Essplatz, einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Wohnungsflur, eine Küche mit Essplatz, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer mit Wannenbad en Suite, ein Kinderzimmer und ein modernes Duschbad.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und weitere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Der große Garten mit überdachtem Sitzplatz und Obstbaumbestand lädt zum Entspannen am Feierabend, Spielen mit den Kinder oder Feiern mit Freunden und der Familie ein.

Das gepflegte Domizil wurde 1939 erbaut und im Jahr 1957 seitlich erweitert. 1968 erfolgte dann im hinteren Teil ein weiterer Anbau, welcher im Jahr 1986 durch eine Dachaufstockung ergänzt wurde. 1981 wurde das in Teilen erneuert, 2008 wurden neue Fenster eingebaut und die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Brennwerttherme aus 2015.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in unverbaubarer Höhenlage mit herrlichem Weitblick zur Uni.

Bei Mehrfachinteresse erfolgt der Zuschlag im Bieterverfahren!

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Angaben dienen lediglich der Beschreibung und stellen ausdrücklich keine Beschaffenheitsvereinbarungen dar.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus