Schmidtheim (Gemeinde Dahlem/ NRW) und gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW. Es liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel. Schmidtheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln und einen Bahnhof (Strecke Köln/ Trier). Einkaufsmöglichkeiten befinden in Dahlem und in den nahegelegenen Orten Stadtkyll/ Jünkerath oder Blankenheim. In Schmidtheim gibt es mehrere gastronomische Einrichtungen, viele Vereine und einen Barfuß- und Generationenpark. Ein naturnah gestalteter, großer Spielplatz und Barfußpfad mit Irrgarten, Seilbahn, Pavillon, Kräuterspirale, Bauerngarten, kleinem Bachlauf, der aus einer Quelle gespeist wird, Beachvolleyballplatz, Bouleplatz und vielen Spielgeräten.

Das hier angebotene Grundstück mit Ausbauhäusern liegt in idyllischer Lage in Dahlem-Schmidtheim.
Derzeit stehen zwei aktuell nicht bewohnbare Einfamilienhäuser auf dem Grundstück. Das Anwesen wurde ca. 1914 erstmals von einem landwirtschaftlichen Gebäude in ein Wohnhaus umgebaut und im Jahre ca. 2000 wurde der Um- und Ausbau des zweiten Anbaus Nr. 91 zu einem Wohnhaus genehmigt, aber nicht fertig gestellt. Geplant war ein Wohnhaus mit ca. 97 m² Wohnfläche. Die Baupläne für diese Planung liegen vor.
Es bietet sich hier ein großes Potenzial für eine umfangreiche Neubebauung. Der aktuelle Bauplan sieht für diese Lage eine Bebauung mit 1-2 Vollgeschossen vor. Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach §1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt.
Somit bietet sich das Grundstück vor allem für den Bau einer Kapitalanlage-Immobilie oder eines selbst genutzten Wohnhauses an.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren und lassen Sie sich vor Ort von der Attraktivität und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!