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Objektnummer: 90091272-1191249 | SIP-ID: 2064LS

Attraktives Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Merzig- Hilbringen

Frontansicht - Haus in 66663 Merzig / Hilbringen mit 279m² kaufen
Wohnzimmer - Haus in 66663 Merzig / Hilbringen mit 279m² kaufen
Wohnzimmer - Haus in 66663 Merzig / Hilbringen mit 279m² kaufen
Wohnzimmer - Haus in 66663 Merzig / Hilbringen mit 279m² kaufen
Küche - Haus in 66663 Merzig / Hilbringen mit 279m² kaufen
Kaufpreis

500.000 €

Wohnfläche

279,8 m²

Grundstücksfläche

609 m²

Adresse

66663 Merzig / Hilbringen

Laureen Scholz
meine VVB Immo GmbH
Laureen Scholz
meine VVB Immo GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
500.000 €
Kaufpreis pro m²
562,59 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
66663 Merzig / Hilbringen
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66663 Merzig / Hilbringen

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Merzig- Hilbringen mit hervorragender Infrastruktur!
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei vermietete Wohneinheiten sowie eine
große Gewerbeeinheit/ Bürofläche, welche sich aktuell im Leerstand befindet.
Umfassende Sanierungsarbeiten aus dem Jahr 1997 führen zu einem guten Allgemeinzustand.
Die Gewerbeeinheit wurde innerhalb der letzten Jahre stetig modernisiert.
Darüber hinaus verfügt jede Einheit über separate Strom- und Wasserzähler sowie eine eigene Heizungsanlage.
Zum Anwesen gehören außerdem zahlreiche Stellplätze.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Große Bürofläche/ ehemalige Bankfiliale mit Personalraum, Toiletten und Archivräumen
(Es besteht Interesse zur Anmietung einer Fläche von ca. 25 m² zum Aufstellen eines Geldautomaten.)
1. OG (110 m²) - 750€ kalt: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
DG (97,50 m²) - 590€ kalt: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Wohnung im Nebengebäude (72,25 m²) - 430€ kalt: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer

Objektdaten

PLZ
66663
Ort
Merzig / Hilbringen
Wohnfläche
279,75 m²
Grundstücksfläche
609 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

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Anbieterinformationen

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Kaiser-Friedrich-Ring 7-13 , 66740 Saarlouis
Laureen Scholz