Objektnummer: 90091272-1191137 | SIP-ID: 1080JW
8,4 % Rendite





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Kaufpreis
1.395.000 €
Adresse
53123 Bonn / Duisdorf-Zentrum
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
53123 Bonn / Duisdorf-Zentrum
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Duisdorf liegt im Westen Bonns angrenzend an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, zahlreiche Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten, das Naherholungsgebiet Derletal und das Helios Krankenhaus sind fußläufig gut zu erreichen.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, zahlreiche Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten, das Naherholungsgebiet Derletal und das Helios Krankenhaus sind fußläufig gut zu erreichen.
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Objektbeschreibung
Gewerbe-/Wohn-Mix im Kerngebiet von Duisdorf in 6 Split-Level Ebenen.
Neben einem denkbaren Wohngemeinschafts-Konzept mit 14 WG-Zimmern, ausreichend Bädern und Gemeinschaftsküchen stehen Einzelhandels-, Arzt-, Gastronomie-, Sport-, Büro- und Lagerflächen in flexibler Aufteilung zur Verfügung.
Die Umnutzung, die noch der baurechtlichen Genehmigung bedarf, ist inklusive der Renovierung des Objektes mit rd. € 470.000 kalkuliert.
Neben einem denkbaren Wohngemeinschafts-Konzept mit 14 WG-Zimmern, ausreichend Bädern und Gemeinschaftsküchen stehen Einzelhandels-, Arzt-, Gastronomie-, Sport-, Büro- und Lagerflächen in flexibler Aufteilung zur Verfügung.
Die Umnutzung, die noch der baurechtlichen Genehmigung bedarf, ist inklusive der Renovierung des Objektes mit rd. € 470.000 kalkuliert.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- hohe Decken
- Sauna
- Terrassen
- Balkone
- Garten
- angrenzende Parkmöglichkeiten
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- hohe Decken
- Sauna
- Terrassen
- Balkone
- Garten
- angrenzende Parkmöglichkeiten
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen, sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Bei der aufgeführten Miete in Höhe von € 12.759,00 handelt es sich um die kalkulierte Sollmiete. Die Rendite bezieht sich auf die Sollmiete.
Die veröffentlichten Fotos zeigen die Immobilie im noch bewohnten Zustand, zwischenzeitlich ist die Immobilie leerstehend. Lediglich eine Einheit ist vermietet.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen, sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Bei der aufgeführten Miete in Höhe von € 12.759,00 handelt es sich um die kalkulierte Sollmiete. Die Rendite bezieht sich auf die Sollmiete.
Die veröffentlichten Fotos zeigen die Immobilie im noch bewohnten Zustand, zwischenzeitlich ist die Immobilie leerstehend. Lediglich eine Einheit ist vermietet.
Anbieterinformationen

Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183 , 53123 Bonn