Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant.

Herzlich Willkommen im neu entstandenen Wohnensemble "MARINA GARDEN", einem attraktiven Standort unmittelbar am schönen Elbufer. Es handelt sich um insgesamt vier separate Häuser. Markant sind vor allem die organisch geschwungenen Gebäudeformen. In den Wohngebäuden verbergen sich clever gestaltete 1-Zimmer- bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen erstklassiges Wohnen ermöglichen und mit individuellen Grundrissen überzeugen. Der hohe Glasanteil in der Fassade sorgt für helle, lichtdurchflutete Wohnungen, hinterlässt aber auch von außen einen einzigartigen Eindruck. Mit dem Personenaufzug erreichen Sie jede Etage.

Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind u.a.:

Klimatisierung durch Kühldecken, Fußbodenheizung für Warmfußkomfort, erstklassige Sanitärkeramik und Armaturen von Grohe und Laufen, Handtuchheizkörper, Eichenparkettdielen mit matt versiegelter Oberfläche, dreifach verglaste und deckenhohe Holzfenster mit automatisch verstellbaren Rollläden sorgen für eine natürliche Belichtung, große Balkone mit Beleuchtung und WPC-Boden, niedrige Nebenkosten aufgrund Energieeffizienzklasse B, Personenaufzug, Keller, Fahrradkeller, TG-Stellplätze (auch mit Wallbox-Vorbereitung), 16 Stellplätze für Cargobikes, Nutzung von Fahrzeugen des lokalen Carsharing Unternehmens möglich.

Vermietet wird eine attraktive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Vom hellen großzügigen Wohnbereich, in welchem die offene Küche mit moderner EBK integriert ist, gelangen Sie auf die herrliche Loggia mit schönem Blick. Hier können Sie wunderbar entspannen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Zuschnitt. Im exklusiv ausgestatteten Tageslichtbad befinden sich eine Wanne und ein Handtuchheizkörper. Im Abstellraum, welcher Ihnen zusätzliche Staufläche bietet, finden Sie den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Hochwertiger Parkettdielenboden sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung, fast vor der Haustür. Am Alexander-Puschkin-Platz verkehren die Straßenbahnlinien 4 und 9 sowie am Großenhainer Platz die Straßenbahnlinie 3 sowie die Buslinie 81. Diese bringen Sie entspannt zum Elbepark Dresden, nach Radebeul etc. Bei einem kleinen Spaziergang oder einer Fahrt mit dem Rad erreichen Sie in ca. 10 Min. die Dresdner Innenstadt. Erholung finden Sie z. B. am Citybeach, einem idyllischen Rückzugsort mit netter Strandbar und zahlreichen Beachvolleyballplätzen. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Ebenso können Sie hier das Szeneviertel Äußere Neustadt erkunden. Verschiedenste kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen werden im Alten Schlachthof angeboten. Dieses Kulturzentrum bietet das ganze Jahr über Comedy, Konzerte, Kneipenkultur und Kino, mit erstklassischer Unterhaltung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Nur so können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen.

Küche mit Fenster, offene Küche, Boden: Parkett/Dielen, Einbauküche
sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss im Abstellraum
Parkett
Innenhof mit Grünflächen, Loggia

24 Monate Mindestmietzeit

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100 EUR.

Es ist keine Haustierhaltung erwünscht!