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Objektnummer: 90091272-1190817 | SIP-ID: 2024-01324

moderne Bürogemeinschaft, Erstbezug nach Kernsanierung

Büroraum - Büro in 04425 Taucha mit 39m² mieten
Büroraum - Büro in 04425 Taucha mit 39m² mieten
Bad - Büro in 04425 Taucha mit 39m² mieten
Pausenraum - Büro in 04425 Taucha mit 39m² mieten
Grundriss - Büro in 04425 Taucha mit 39m² mieten
Nettokaltmiete

305 €

Gesamtfläche

39 m²

Adresse

04425 Taucha

Willi Schicketanz
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Willi Schicketanz
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
305 €
Warmmiete
395 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
keine zusätzliche
Kaution
915 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Gerichtsweg
04425 Taucha
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Die Mieteinheit befindet sich auf einem günstig gelegenen Gewerbehof in Taucha. Die Fahrtzeit nach Leipzig beträgt ca. 3 Minuten, der Fußweg zum Bahnhof ca. 5.
Diese optimale Verkehrsanbindung schätzen die weiteren Mieter auf dem Hof, welche eine freundliche Gemeinschaft mit diversen Synergieeffekten bilden.

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Gerichtsweg null 04425 Taucha

Objektbeschreibung

Die Büroetage liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes, welches nur aus 3 Mieteinheiten besteht. Zwei der Teilflächen sind bereits vermietet. Der Flur, das Bad und der Pausenraum stehen allen drei Mietparteien zur Verfügung.
Das verfügbare Büro besteht aus zwei individuellen, großen und hellen Räumen. Der vordere ist ein Durchgangszimmer.
Nachdem bereits 2014 die Fassade gedämmt und die Fenster mit Dreifachverglasung versehen wurden, erfolgte 2024 die Kernsanierung der Innenräume. Alle Wände wurden gespachtelt, Echtholzparkett verlegt, Decken abgehangen, Heizkörper erneuert und das Bad komplett neu hergerichtet. Im Büro sind Telefon-, Antennen-, und Glasfaserleitungen verlegt. Der große Raum ist klimatisiert.
Bis zu 2 Stellplätze direkt am Haus können zusätzlich angemietet werden.
Alle Preise zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
- flexible Büroräume
- Echtholzparkett
- hochwertige Badausstattung
- Echtholzparkett
- Teilklimatisiert
- vorbereitet für Glasfaseranschluss
- dreifachverglaste Fenster

Objektdaten

PLZ
04425
Ort
Taucha
Straße
Gerichtsweg
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
39 m²
Anzahl Zimmer
1
Teilbar ab
40
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
7,5 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
128,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Preise sind zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieterinformationen

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Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Friedrich-Engels-Straße 24 b , 04425 Taucha
Willi Schicketanz