Entspannung und Erholung am Wattenmeer!

Sie befinden sich direkt im Nationalpark Wurster Nordseeküste und haben diesen Lebensraum, der zum UNESCO Weltnaturerbe zählt, vor der Tür. Weltweit einzigartig sind die Wattlandschaft, die Wattenmeervielfalt sowie das Wattenmeer-Leben.

Das Haus befindet sich am Rande des Nordseebades Wremen in grüner Lage hinter dem Deich.
Das Wattenmeer, der Ortskern, der Hafen und der Leuchtturm sind in wenigen Minuten zu Fuß
erreicht.

Das zwischen Bremerhaven und Cuxhaven liegende Nordseebad ist ein beliebter Erholungsort für Städter, die Ruhe und gute Luftqualität schätzen und die herrliche Natur aktiv erleben möchten.

Im Ortskern finden Sie alles zum täglichen Bedarf: Lebensmittel, Ärztpraxen, Apotheke, Café und Restaurants ... und ein Bahnhof.
So sind mit der Bahn oder dem Pkw folgende Städte schnell erreicht:

- Bremerhaven und Cuxhaven in 20-30 Minuten
- Bremen – 1 Stunde
- Hamburg – 2 Stunden.

Die besondere Perle hinterm Deich... ein moderner und lichtdurchfluteter Bungalow von 2011, der 2015 umfassend entkernt und grundlegend umgeplant wurde.

Von jedem Raum – insbesondere natürlich vom Wohnbereich - haben Sie herrliche Blicke in die umgebende Landschaft. Der knapp 70 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Wintergarten/Anbau öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Daneben gibt es 2 weitere Zimmer und ein sehr geräumiges Bad.

Zusätzlich wurde auf dem Grundstück noch ein ca. 30 m² großes Gartenhaus als Studio / Gästehaus errichtet.

In dem wunderschön angelegten Garten mit einer Teichlandschaft befindet sich im hinteren Bereich noch eine großflächig angelegte Barbecue Terrasse. Im Garten und auf den Terrassen lässt sich der Sommer mit Familie und Freunden genießen!

Potenzial: Das Grundstück könnte geteilt und/oder mit einem Gäste- bzw. Ferienhaus bebaut werden.

Einmaliges Wohnambiente in moderner Architektur - mit klaren Formen und Fassadengestaltung

- Anbau als Stahlrahmenbau mit kompletter Aluglasverkleidung (höchster Dämmwert). Glas einbruchhemmend und sonnengeschützt
- 3-fach isolierverglaste, abschließbare Fenster mit Insektenschutz
- Böden: Keramische Steinzeug- Fliesen in Betonoptik
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Großes komfortables Bad
- Elektrische Rollläden
- Hoher Sicherheitsstandard mit Kameraüberwachung
- Modernes Studio im Gartenhaus
- Doppelgarage & ein weiterer Außenstellplatz
- Landschaftsgärtnerisch gestalteter Parkgarten mit Seerosenteich und Sommerterrasse
- Hohe Energieeffizienz durch Dämmung und Gasbrennwert (2015)
- Glasfaseranschluss
- Neu: Photovoltaik (!) - Im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Haus, Garten und Studio präsentieren sich in einem Topzustand!