In Westergellersen, am nördlichen Rand des Naturschutzgebiet der Lüneburger Heide, liegt dieses Einfamilienhaus.

Rund herum liegen zusammenhängende Waldgebiete, die zur Naherholung einladen und ansässige Vollerwerbslandwirte prägen die ländliche Idylle.
Westergellersen verfügt über einen Kindergarten, eine Krippe sowie eine Grundschule. Es gibt diverse medizinische Einrichtungen wie eine Hausärztin und eine Krankengymnastikpraxis, außerdem eine Musikschule, ein Bäcker, ein Hofladen und ein Autohaus.

In ca. 3 km Entfernung liegt Kirchgellersen. Hier befinden sich eine Apotheke, Ärzte und ein Supermarkt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in Salzhausen (ca. 6 km entfernt) und in Lüneburg (ca. 13 km entfernt) zur Verfügung.

Attraktiv für Pendler ist die Nähe zu den Autobahnen A 7 und A 39, der Bundesstraße 209 (Lüneburg-Amelinghausen-Soltau) und der guten Einbindung in den öffentlichen Personennahverkehr des Hamburger Verkehrsverbundes durch unterschiedliche Buslinien. Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr befindet sich in Lüneburg.

Dieses charmante Zuhause bietet mit fünf Zimmern viel Potenzial für individuelles Wohnen, wobei durch die Möglichkeit, drei weitere Zimmer im Dachgeschoss zu schaffen, insgesamt acht Zimmer zur Verfügung stehen könnten.
Im Dachgeschoss ist bereits der größte Teil (ca. 55 m²) zu einem wohnlichen Zimmer ausgebaut worden. Weiter sind ca. 30 m² als Ausbaureserve vorhanden.

Durch die Diele betreten Sie diese besondere Immobilie. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wannenbad und die Küche, in der Sie genug Platz für einen Esstisch haben. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer und angrenzend ein Esszimmer.

Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmeisolierung. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und schafft eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und für Haushaltsgeräte oder ist als Abstellraum nutzbar.
Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gut durchdachte Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu genießen.

- 5 Zimmer (8 Zimmer möglich)
- 1 Wannenbad
- Kunststofffenster
- Kachelofen
- Parkett
- Glasfaseranschluss
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelcarport

Baujahr: 1996
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 138,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

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Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung