Idyllisches Wohnen in der Elbmarsch – Natur und Stadt in perfekter Balance

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Drage, eingebettet in dasElbmarscher Naherholungsgebiet, nur südöstlich von Hamburg. Der charmante, ländliche Charakter der Umgebung ist geprägt von Ackerbau und Viehzucht, wodurch Sie hier ein ruhiges, naturverbundenes Leben führen können – perfekt für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Frisches Obst und Gemüse können Sie in den lokalen Hofläden entlang der Straße erwerben, und ein fußläufig erreichbarer Supermarkt ist ebenfalls vorhanden. Der Ort bietet zudem eine Vielzahl weiterer Annehmlichkeiten, darunter eine Grundschule, einen Kindergarten, ein charmantes Café, eine Honigmanufaktur und sogar den beliebten "Elbdöner".

Die lebendige Dorfgemeinschaft organisiert Veranstaltungen wie das bekannte Stover Rennen und den Drager Faslam, die viele Besucher in die Region locken.

Für erholsame Stunden im Freien lädt der nur wenige Minuten entfernte Stover Strand zu Spaziergängen entlang der Elbe ein. Auch die Nähe zu Hamburg und Lüneburg ist ein großer Pluspunkt: Beide Städte erreichen Sie bequem in ca. 30-40 Minuten per Bus & Bahn im HVV-Tarif oder über die Autobahn.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-drage.de

Besser geht es nicht!

Diese 2022 erbauten Doppelhaushälften in zweiter Reihe bieten höchsten Wohnkomfort. Jede Wohneinheit überzeugt mit individuellem Charme und einer durchdachten Raumaufteilung.

Rechte Doppelhaushälfte – Modern und großzügig:
Mit 160 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohlfühloase mit offenem Grundriss, hochwertigen grauen Fliesen und einer stilvollen, schwarzen Einbauküche mit Kochinsel. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Duschbad, ein Gästezimmer und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein luxuriöses Vollbad und einen Balkon mit Blick aufs Naturschutzgebiet. Das größte Schlafzimmer lässt Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.

Linke Doppelhaushälfte – Kompakt und charmant:
Auf 115 m² überzeugt der separate Wohn- und Essbereich mit Designerboden in Holzoptik und gemütlichem Ambiente. Die offene Küche ist durch einen separaten Raum vom Wohnbereich abgetrennt.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad, einen Ankleidebereich, einen zusätzlichen Abstellraum und einen Balkon mit herrlichem Ausblick.

Gemeinsame Highlights:
Beide Einheiten verfügen über Fußbodenheizung, einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe sowie nach Süden ausgerichtete Terrassen mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Außenstellplätze befinden sich direkt vor der Tür.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Rechte Doppelhaushälfte:
- 5 Zimmer
- Ankleideraum
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche mit Kochinsel
- Vollbad
- Duschbad

Linke Doppelhaushälfte:
- 4 Zimmer
- Ankleideraum
- Balkon
- Terrasse
- Offene Küche
- Vollbad
- Gäste WC

Allgemein:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Stephan Schulze
Telefon: 04171-881865, E-Mail: schulze@schroederimmobilien.de

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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung