Die Samtgemeinde Seevetal, zu der Maschen gehört, grenzt an den Südrand von Hamburg und bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich. Maschen ist ein attraktiver, begehrter und sehr familienfreundlicher Wohnort.
Ärzte, Apotheke, die Post und viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.

Die gute Verkehrsanbindung mit dem Autobahnkreuz Horster Dreieck (A1 und A7) - über die Autobahnanschlussstelle "Maschen" auf die A39 - macht diesen Standort für Ladengeschäfte sehr interessant.

Diese Gewerbefläche ist hervorragend als Sanitätshaus, Physiotherapie, Friseur, Versicherung oder Fußpflege geeignet. Sie hat einen barrierearmen Zugang mit elektrischen Schiebetüren und direkt vor der Tür befinden sich 9 PKW-Stellplätze.
Weitere öffentliche Stellplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung. In der direkten Nachbarschaft liegen eine Apotheke, die Post und die Bushaltestelle "Im Stuck".

Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 215 m² zur Verfügung, die sich aus einem gefliesten Windfang als Vorflur, 4 Büroräumen und Abstellräumen zusammensetzen. Die Räume sind mit einem Teppichbelag ausgestattet.
Im Sozialraum befindet sich ein helle Küchenzeile, die Damen- und Herren-WC`s sind mit je einem Fenster und einem Waschvorraum ausgestattet.

Die große einsichtige Fensterfront bringt Hellig- und Sichtbarkeit und läßt sich durch eine Jalousie verdunkeln.

Über eine direkte Treppe gelangt man ins Untergeschoss zum Kellerraum mit 15 m².
Originale Einbauten, wie Einbauschränke, Einbauküche, Sicherheitstüren könnten übernommen werden.

Weitere Extras:
Alarmanlage, EDV- und Telefonverkabelung (CAT-5), abschließbare Fenster und Sonnenschutzrollos. Innenliegende Räume sind mit einer Klima- /bzw. Lüftungsanlage ausgestattet.

Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1989
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 177,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage übernimmt der Mieter in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ihre persönlichen Ansprechpartner: Maximilian Momm
momm@schroederimmobilien.de
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Widerrufsfolgen
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